Кто должен платить ком. услуги и как локазать, что все оплачено?

Question

Приобрели комнату в общежитии по дарственной, но как потом выяснилось у старого владельца висит задолженность 25000 руб. За 2009 год, за который вроде бы как можно не платить, в связи с исковой давностью (ст. 196 ГК РФ) и за весь 2012 год. Квитанций она не хранила. Как доказать, что она платила, если нет квитанций и кто теперь должен платить эту задолженность? Как можно решить теперь этот вопрос?

Сергей Романов · Accepted Answer

Никак. Долги предыдущих собственников Вас не касаются. Если ЖЭУ хочет получить долг по квартплате, оно должно подать в суд на предыдущего собственника. Они, конечно, будут и Вас трясти, требовать, мотивируя тем, что Вы знали, что покупаете комнату с долгами, а значит и платить должны. Но это-незаконно. Ваша ответственность по оплате наступает с момента получения свидетельства о госрегистрации права собственности. Их требования к Вам могут расцениваться, как вымогательство и шантаж, если, например, они откажут Вам в какой-нибудь справке или иных услугах, которые они должны предоставлять.

Олег · Answer

Этот вопрос можно решить путем обращения в прокуратуру и просьбы возбудить против УК дело по ст. 14.8 КОАП РФ