Нужно заключать договор соответствующий фактич. правоотношениям.
Если отчуждение на возмездной основе, то договор купли-продажи заключать, и указывать реальную рыночную цену в договоре, и покупатель выплачивает продавцу выкупную цену, а продавец передает покупателю жилое помещение.
Договор можно в простой письм. форме заключить и на основании договора регить переход права собственности на покупателя. 1 тыс. руб. с покупателя за это регистр. действие.
Поскольку продаваемая квартира более трех лет в собственности то НДФЛ у продавца нет, напротив, у покупателя будет возможность получить возврат НДФЛ, если он конечно ранее этим однократным правом не пользовался и платит НДФЛ по ставке 13% - работающий гражданин максимум 260 тыс. руб. может получить с 2 млн. руб.
Образец договора купли-продажи можно найти в инете и самост. составить договор, внеся персонал. данные сторон и индивидуализ. описание объекта, распечатать в кол-ве экз. по числу сторон сделки плюс один экз. Росреестру, прошить, если более, чем на 1 листе договор.
Если не нашли образец, или нашли, но не можете самост. составить и оформить, то обращ. к юристу для составления и оформления договора, за это заплатить юристу.
Можно и договор мены заключить, если в реале есть мена жилыми помещениями между собственниками этх жилых помещений. Договоры мены по правилам сделок купли-продажи. Неравноценная мена- это мена с доплатой.
⇢ 