Квартиранты не хотят выселяться!

пришел, вынес, поменял замок и.. . всем в сад.

Что за дурь такая?? ? Вы не понимаете, что это ВАША собственность?
Хватит миндальничать! Перекрывайте ВАШУ дверь - меняйте личинку замка. В ВАШЕЙ квартире нет их вещей и быть не может. Войти в вашу квартиру никто не может, включая полицию (только с ордером на обыск) - поэтому проверить наличие вещей нельзя. Если попытаются взломать - вызываю полицию - бандиты напали!

Главное, сами не произносите, что сдавали - нет договора, ничего не сдавал. Про деньги на карту - не ваше дело, он мне должен гораздо больше. Налоги вам платить не с чего, т. к. нет договора, нет доказательств, расписок - главное сами НЕ признавайтесь ни в чем -

Этим хамам по-тихому скажите : вещи отдам через 2 часа в обмен на все долги.

Платить коммуналку сейчас можно хоть из Хабаровска самому.

Мои знакомые были в подобной ситуации, самый лучший вариант-берете под белы рученьки участкового, в его присутствии описываете все что в квартире находится, после чего он подписывается под этим, затем меняйте замки и все. Договоритесь с ними когда м где передать им вещи, после чего куда нибудь их им привезите, заставьте подписать что именно вы им передали и пусть гуляют. более законный и долгий путь-через суд. Но на вашем месте сделала бы все самостоятельно)

А участковый такими вещами и заниматься не будет пока вы не напишите заяву о самовольном захвате квартиры да и то после решения суда, т. е. месяцев через... много. А вы еще как самый честный не посоветовавшись с умным человеком (подчеркиваю- с умным) растрындели свою ситуацию.. .
НО в законе ясно прописано, что собственник имеет право защищать свою собственность любыми непротивозаконными действиями.
А потому схема ваших действий такова: вспомнить поговорку "благими намерениями дорога в ад вымощена" и действовать как собственник, а не как мямля. Потому либо сами, либо с умеющим человеком вскрываете замок и меняете его на новый. И спокойно ждете пока придут ваши знакомые за вещами. Все разговоры о детях и болезнях пресекаете сразу-вы не врач и не воспитатель в детсаду. О налогах-пусть стучат в налоговую, а вы сами будете решать проблему если докажут, что вы сдавали квартиру. О шмотках-если не заберут в течение суток, то выбросите на помойку, вы не камера хранения и они вам за это не платят.
Суда не бойтесь - все, указанное в иске, должен доказать истец. А потому никто не будет соваться в суд без договора... Да и место нахождения ответчика-в Москве:))) Если даже дело дойдет до суда, то вам любой адвокат расскажет как себя вести.
И не переживайте так за людей, которые не оценили вашу заботу - не знаю в Нальчике сирот, у всех родня, всегда можно найти временный кров.

А пусть докажут, что это их вещи, они же там не прописаны. Мало ли, просто в гости заходили к вам.

мне своих пришлось разгонять с помощью старшего брата и стволов. по другому никак

По закону документация на квартиру на Ваше имя, т. е. Вы законный владелец недвижимости. А со своим имеете право поступать так, как пожелаете. Так что сами ведите участкового и выселяйте. Они не имеют никакого законного права на вашу жилплощадь, если, конечно, Вы их не прописывали там. А то, что по закону, даже устное разрешение дает им право там жить-бред. При коммунизме расселяли к разным семьям тех, у кого нет жилья, но мы-то живем в другое время. Ведь Вы могли и уточнить период их пребывания там и это не оспорить. Вообщем-закон на Вашей стороне.

Пусть позвонит им и даст срок 2-3 дня забрать вещи

Проходил Правда года 2 назад Дал участковому сто баксов после обяснения ситуации Он пришел и сказал на каком основании? Покажите Нет договора Чтоб завтра никого не было а то приду не один Они про налоговою А он - не моя епархия Идите туда и доказывайте Мое дело что вы здесь не были без оснований Уехали....

Участковый вам какой то попался, нет никого закона и не надо никакого решения суда. Приезжаете выкидываете их вещи звоните говорите что выкинули, Если не будите отдавать вещи это самоуправство.

Оплата коммунальных услуг в договоре отдельной строкой..