Есть ли смысл покупать участок с разрешением на строительство или его потом переделывать придеться?

Question

Олеся Першина · Accepted Answer

Согласно ст. 51 ГрК РФ срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

Таким образом, новое разрешение получать не нужно, переделывать не придется.

Но оставшийся срок (хватит Вам или нет) проконтролировать нужно.

Екатерина Нефёдова · Answer

Назначение земельного участка указано в свидетельстве на право собственности? Участок предназначен для ИЖС? Стройте. Или уже было выдано разрешение на строительство прежнему хозяину, а вы хотите строить по этому же проекту? Если проект не меняете, то новое разрешение не обязательно

Виктория · Answer

разрешение дается на имя человека. а ты новый и могут дояб.... ну пристать.

Юрий Селиванов · Answer

Что значит "с разрешением на строительство", Настенька? Все земельные участки относятся к какой-то определенной категории и должны использоваться строго по своему целевому назначению

Александр Супряков · Answer

С разрешением проще, только нужно будет в него внести изменения, поменять, лицо которому оно было выдано. . Главное не переплатить, в принципе если участок нормальный (имеет необходимый вид разрешенного использования, не обременен правами третьих лиц (сервитут) , не пересекает охранные зоны и тп. ) , то получить новое разрешение, не так уж и сложно

Виктория Попова · Answer

Читаем бред. Разрешение на строительство дается на участок, у него есть сроки. При продаже оно остается, его не нужно переделывать. Только в случае, если участок после разрешения на строительство был разделен (межевание), то разрешение автоматом отпадет (так как будут присвоены новые координаты и кадастровые номера, адрес. То есть нужно будет заново его делать. Всем неведущим в этих вопросах, лучше не отвечать, чтобы не путать.