покупаю 1/4 доли, в жилой 2-х ком. кв. общей пл. 44.4 кв. м. , комнаты смежные, у 1-го собственника, при этом у 2-го 3/4 доли в собственности. могу ли я пользоваться местами общего пользования, если моя доля соответствует квадратам комнаты?
даже при одной сотой вы имеете на это право
Безусловно, имеете право пользования, эти места поэтому и называются "местами общего пользования". Однако, во избежание непредвиденных сложностей, включите в договор купли-продажи доли условие, согласно которому продавец, собственник 3\4 долей в квартире, обязуется не чинить Вам препятствий во вселении в данную квартиру и стороны согласовали порядок пользования жилыми комнатами (укажите, какой порядок) . Удостоверьте договор у нотариуса (хотя для договоров купли-продажи нотариальный порядок не обязателен, у Вас в договор будет включено дополнительное условие о порядке пользования жилыми помещениями в квартире) . Иначе есть опасность, что не только местами общего пользования, но и своей комнатой не сможете пользоваться без длительных судебных разбирательств.
Конечно же Вы можете пользоваться местами общего пользования! Размер доли не имеет значения!
естественно можете.... (.если что, скажите что вы туалет купили)
Конечно, да.
Безусловно 
Вы хорошо понимаете, что собираетесь купить? Может, поискать комнату?
Люди потом годами судятся - не могут пользоваться своей собственностью....
1\4 доля -это 11,1 м2 общая площадь вашей доли должна быть еще и жилая пл. вас не только в туалет, могут ив квартиру не пускать
⇢