Добрый день. Подскажите моя бабушка оформила на меня дарственую.

А что ж так бабушка? Пожилую дочь, кот. на пенсии фактически лишает наследства, подарив внуку квартиру? и рискует. между прочим. бабушка.
Внук может выселить бабушку и жить в квартире. или продать квартиру.
А бабушка пойдет бомжевать или на поклон к дочери своей пенсионерке. чтоб приютила на старости лет.

Внуку:
не "оформила на меня дарственую",
а договор дарения двухсторонний в простой письм. форме. по которому даритель бабушка дарит, и одаряемый- внук принимает в дар следующее имущество... .
Сдать на регистрацию в управление Росреестра по месту нахожд. недвижимости. будет зареген договор дарения и зареген переход права собственности к одаряемому. все.
Внук- собственник.
Когда бабушка умрет в наследств. массу войдет то, что будет у нее в собственности на момент смерти ( уже не квартира) .

Бабушке:
если уж из всех возлюбленных родственников охота именно внука облагодетельствовать, и завещание на внука не вариант, т. к. при завещании на внука все равно дочь. как пенсионерка получит обязательную долю в наследстве. и квартира окажется в долевой собственност у внука и дочери, и возможны споры,
то бабушке с внуком заключить договор ренты с пожизненным содержанием.
Внук станет собственником квартиры ( с обременением рента. кот. снимется после смерти бабушки) . а бабушка сохранит право проживания и пользования в квартире до самой смерти. и будет от внука получать материал. поддержку регулярно в размерах. определ. условиями договора.
Этот вариант предпочтительней - безопасен для бабушки, и внук будет собственником уже при жизни бабушки, и квартира эта в наследств. массу по смерти бабушки не войдет.