помогите расчитать имущественный налоговый вычит!?

Вариант № 1. Гараж продан до 01.01.2010 (в 2007, 2008 или 2009 году - более ранние периоды рассматривать нет смысла) и расходы на его приобретение 2 года назад составили менее 125000 рублей - надо пользоваться вычетом в сумме 125000 рублей, сумма налога к уплате по данной конкретной сделке составит 9750 рублей.
Вариант № 2. Гараж продан до 01.01.2010 и расходы на его приобретение 2 года назад составили более 125000 рублей - надо пользоваться вычетом в сумме расходов на его приобретение, но не более 200000 рублей, сумма налога к уплате по данной конкретной сделке будет зависеть от суммы расходов.
Вариант № 3. Гараж продан после 01.01.2010 - сумма вычета составит 200000 рублей (то есть сумму дохода, поскольку она не превысила 250000), налог к уплате по данной конкретной сделке отсутствует.

Если продал в 2010, то 250 000, если в 2009 то 125 000 рублей.

Пожалуй он имеет право (обязанность ) еще и приплатить государству за полученную выгоду при продаже. Вычет при покупке дают!

Согласна с последним ответом. Если гараж продан в 2009г. в 2010 г. нужно подать декларацию. Доход - 200.000, имущественный вычет - 125.000, сумма налога - (200000-125000)х13%=9750. (Статья 220 НК) . Вместе с тем вместо имущественного налоговый вычет - это право, а не обязанность налогоплательщика. Если есть документы, подтверждающие расходы по приобретению гаража (например, договор купли-продажи) и эти расходы больше, чем 125.000 руб, то целесообразнее воспользоваться этим правом.