Товарищество собственников жилья, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные, членские и паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья его членами.
А вот что касается других обязательных платежей, таких как стоимость коммунальных услуг, то они являются выручкой от реализации и должны учитываться в составе облагаемых доходов ТСЖ. В том случае, если ТСЖ применяет "упрощенку" с объектом налогообложения "доходы минус расходы", платежи за коммунальные услуги (например, за свет, горячую и холодную воду, вывоз мусора и т. п. ) одновременно отражаются в доходах и расходах, так как они перечисляются коммунальным предприятиям, оказывающим эти услуги (пп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ) .
Есть один вариант, когда ТСЖ не нужно отражать платежи жильцов за коммунальные услуги в доходах, - заключение между ТСЖ и его членами посреднического договора на закупку по поручению собственников помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг. В этой ситуации доходом товарищества будет посредническое вознаграждение. Такие разъяснения даются в Письме Минфина России от 10.02.2010 N 03-11-06/2/16.
Бухгалтерия, аудит, налоги
Что является доходом в ТСЖ - товарищество собственников жилья?
Деньги собственников...
Анастасия Валяева
23 269
Эдуард Диль
вы работает бухгалтером в этой области?
Тогда вопрос еще.
Собственник в ТСЖ это кто? Те же жильцы, значит они будут платить за то, что бы поддерживать все что связано с тем, что бы их жилье было в порядке. Значит это затраты на ремонты, оплату труда специальстов и т.п.. А доход образуется когда выручка от оказания услуг больше затрат. Значит собственники ни как не будут вкладывать свои деньги больше чем свои затраты. Значит в ТСЖ доход = расходам и нет прибыли.
Тогда вопрос еще.
Собственник в ТСЖ это кто? Те же жильцы, значит они будут платить за то, что бы поддерживать все что связано с тем, что бы их жилье было в порядке. Значит это затраты на ремонты, оплату труда специальстов и т.п.. А доход образуется когда выручка от оказания услуг больше затрат. Значит собственники ни как не будут вкладывать свои деньги больше чем свои затраты. Значит в ТСЖ доход = расходам и нет прибыли.
плата жильцов за уборку территории, за содержание подъездов, подвалов, крыши дома. могут брать деньги с жильцов за выдачу всевозможных справок (о прописке, например...)
Инкогнито
6 297
Эдуард Диль
вы работаете в этой области?
Как же жильцы - собственники своего жилья будут брать сами с себя больше денег, что бы получить прибыль, или все таки плата жильцов равна сумме, которая должна покрыть расходы по содержанию своего жилья, тогда здесь нет ни какого дохода?
Как же жильцы - собственники своего жилья будут брать сами с себя больше денег, что бы получить прибыль, или все таки плата жильцов равна сумме, которая должна покрыть расходы по содержанию своего жилья, тогда здесь нет ни какого дохода?
ТСЖ создаётся не с целью получения доходов, а с целью помощи всем жильцам дома.
Айдын Касымов
995
Эдуард Диль
я рассуждаю так: если это собственники жилья, то они заинтересованны в благополучие своего жилья: своевременный ремонт, хорошее отопление, лифт в рабочем состояние и т.д. и т.п. Эти услуги все платные.Значит:
1. найм специалистов - оплата их труда по договоренности
2. закупка необходимых инструментов, материалов, спецодежды, основных средств и т.п.
Подсчитывается себестоимость и делиться на всех жильцов без наживы, т.е. доходов нет.
Но все сразу не предвидишь и цены меняются. Значит жильцы вносят плату (как это регулируется?) например ежемесячно. А если в этом месяце произошла непредвиденная авария и по ней дополнительные затраты, значит с жильцов эту сумму добирают. А если все как по маслу то по нулям.
Если ТСЖ на ОСНО у них нет доходов, одни расходы. Тогда НДС постоянно на возмещение из бюджета?
Если УСНО опять нет доходов одни расходы значит налог платят по минималке?
Как же на это реагирует ФНС, они же борются за повышение собираемости налогов?
1. найм специалистов - оплата их труда по договоренности
2. закупка необходимых инструментов, материалов, спецодежды, основных средств и т.п.
Подсчитывается себестоимость и делиться на всех жильцов без наживы, т.е. доходов нет.
Но все сразу не предвидишь и цены меняются. Значит жильцы вносят плату (как это регулируется?) например ежемесячно. А если в этом месяце произошла непредвиденная авария и по ней дополнительные затраты, значит с жильцов эту сумму добирают. А если все как по маслу то по нулям.
Если ТСЖ на ОСНО у них нет доходов, одни расходы. Тогда НДС постоянно на возмещение из бюджета?
Если УСНО опять нет доходов одни расходы значит налог платят по минималке?
Как же на это реагирует ФНС, они же борются за повышение собираемости налогов?
Похожие вопросы
- какую система налогообложения ТСЖ -товарищество собственников жилья применяют?
- мы создали тсн (товарищество собственников недвижимости) ,как учитывать вступительные взносы и считать ли взносы доходом
- Что является доходом?С чего платить налог? Без.налом купил товар на 100 руб. продал его за 120. Что считается доходом?
- Как возвращается налог на доходы физических лиц при покупке жилья? Куда идти? Какие справки и документы нужны?
- что является доходом в управляющей компании
- ИП УСН. Сотрудников нет. Сколько платить с 2011 года мне необходимо? Что является налогооблагаемой базой? Доходы?
- Что является первичным документом в Книге Доходов
- Являются ли доходом Возмещение затрат за ком.услуги. Работаем по УСНО -доходы.Сдача в аренду собст.недвиж.им-ва
- Подскажите, кто знает! Я являюсь ИП на упрощенной системе налогообложения 15% (доходы минус расходы) - работников нет. К
- являются ли членские взносы гаражного кооператива доходами при исчислении налоговой базы по УСН (объект доход)
Какой в этом смысл? или я что то не поняла.