Бухгалтерия, аудит, налоги

Какое будет налогообложение при покупке продажи квартиры?

Продается 3ккв приватизированная в 2008 году. В ней прописаны 3 чел. мать, отец и взрослая дочь. Собственники Мать и дочь. Отец утратил право на приватизацию ранее. Сумма продажи 3300 тыс руб. После продажи будет покупаться 2 ккв за 2600 тр на мать и отца. Дочь возьмет свою долю деньгами без покупки недвижимости. Каковы будут потери на налоги? Есть ли возможность их уменьшить?
Если мать и дочь имеют равные доли, то дочь заплатит 149500 рублей с суммы продажи.
3300 000 делим пополам получаем 1650 000. Сумма налогового вычет при продаже будет 1000 000, который тоже делится пропорционально долям. Получаем 500 000.
1650 000 - 500 000 = 1150 000. И с них 13%. Если мать еще не пользовалась вычетом при покупке жилья, то она сможет воспользоваться им в размере 1000 000 (2 млн максимальный делим пополам с отцом ) и заплатить налога всего 84500 ( 650 000 х 13%).Если у отца есть доходы. облагаемые по ставке 13% и он также не пользовался вычетом при покупке, то сможет получить вычет в размере 1 млн. рублей.
Чтобы не платить налог - либо ждать до 3 лет нахождения квартиры в собственности, либо оформлять договор продажи на меньшую сумму.
Инна Кутовая
Инна Кутовая
24 712
Лучший ответ
Самое мудрое - дождаться, когда она будет в собственности 3 года - тогда вообще ничего платить не надо. А так придется платить налоги с суммы 2300 (первый миллин налогом не облагается) . Мать и отец смогут получить налоговый вычет при покупке жилья, но это сумму налогов не покроет.
Галина Шmаль
Галина Шmаль
51 552
Вообще-то такие вопросы лучше задавать в ТУТ.
А вот ТУТ некоторые налоговые службы дают пояснения по данному вопросу.

Лучше всего, конечно, сходите в свою налоговую и проконсультируйтесь у них. Я так думаю.. .