Бухгалтерия, аудит, налоги
Какое будет налогообложение при покупке продажи квартиры?
Продается 3ккв приватизированная в 2008 году. В ней прописаны 3 чел. мать, отец и взрослая дочь. Собственники Мать и дочь. Отец утратил право на приватизацию ранее. Сумма продажи 3300 тыс руб. После продажи будет покупаться 2 ккв за 2600 тр на мать и отца. Дочь возьмет свою долю деньгами без покупки недвижимости. Каковы будут потери на налоги? Есть ли возможность их уменьшить?
Если мать и дочь имеют равные доли, то дочь заплатит 149500 рублей с суммы продажи.
3300 000 делим пополам получаем 1650 000. Сумма налогового вычет при продаже будет 1000 000, который тоже делится пропорционально долям. Получаем 500 000.
1650 000 - 500 000 = 1150 000. И с них 13%. Если мать еще не пользовалась вычетом при покупке жилья, то она сможет воспользоваться им в размере 1000 000 (2 млн максимальный делим пополам с отцом ) и заплатить налога всего 84500 ( 650 000 х 13%).Если у отца есть доходы. облагаемые по ставке 13% и он также не пользовался вычетом при покупке, то сможет получить вычет в размере 1 млн. рублей.
Чтобы не платить налог - либо ждать до 3 лет нахождения квартиры в собственности, либо оформлять договор продажи на меньшую сумму.
3300 000 делим пополам получаем 1650 000. Сумма налогового вычет при продаже будет 1000 000, который тоже делится пропорционально долям. Получаем 500 000.
1650 000 - 500 000 = 1150 000. И с них 13%. Если мать еще не пользовалась вычетом при покупке жилья, то она сможет воспользоваться им в размере 1000 000 (2 млн максимальный делим пополам с отцом ) и заплатить налога всего 84500 ( 650 000 х 13%).Если у отца есть доходы. облагаемые по ставке 13% и он также не пользовался вычетом при покупке, то сможет получить вычет в размере 1 млн. рублей.
Чтобы не платить налог - либо ждать до 3 лет нахождения квартиры в собственности, либо оформлять договор продажи на меньшую сумму.
Самое мудрое - дождаться, когда она будет в собственности 3 года - тогда вообще ничего платить не надо. А так придется платить налоги с суммы 2300 (первый миллин налогом не облагается) . Мать и отец смогут получить налоговый вычет при покупке жилья, но это сумму налогов не покроет.
Похожие вопросы
- Вопрос по части налогообложения при продаже квартиры
- Существует ли в настоящий момент для малого бизнеса такая форма налогообложения, как покупка лицензии?
- Какой налог должна уплатить , если не прошло 3 лет после продажи одной и покупки второй квартиры?
- С налоговым имущественным вычетом при покупке квартиры все ясно. А налоговый вычет при продаже квартиры?
- Продажа квартиры, менее трех лет находящейся в собственности
- НДФЛ при продаже квартиры
- По данным операциям составить бух. проводки сформировать книгу покупок/продаж составить декларацию НДС
- Помогите разобраться с оплатой налога за продажу квартиры.
- Как правильно рассчитать НДФЛ с продажи квартиры, если она была куплена в 90-х?
- Налог с купли-продажи квартиры