Налоговый вычет

Налоговый вычет при покупке жилья и Налоговый вычет при получении ипотечного кредита - это одно и тоже.

Это называется имущественный налоговый вычет.

Получить его возможно только один раз в жизни и на один объект.

С покупки квартиры можно вернуть максимально 13% с 2 000 000 рублей.
С процентов по ипотеке по фактическим расходам тоже 13% за все уплаченные банку проценты.

Право возникает на получение вычета и подачу декларации 3-ндфл:

если новое жилье у застройщика, то с того года, когда подпишите акт передачи на квартиру;
если покупка у физ. лица, то когда выдадут свидетельство.

Более подробно по ссылке:

Одно и то же. Только при ипотечном кредите еще и проценты в полном объеме вычитаются из налогооблагаемой базы

воспользоваться правом на имущественный вычет при приобретении жилья каждый может только один раз в жизни.

p.s.начиная с доходов за 2011г.

Это называется имущественным налоговым вычетом. Он предоставляется при покупке недвижимости и не важно каким образом, хоть в кредит, хоть за наличные. Вычет предоставляется на сумму не более 2 млн. рублей и только один раз. При ипотечном кредитовании вам дополнительно будет предоставлен вычет и на уплаченные проценты по кредиту, даже свыше 2 млн. руб.
Правом на получение вычета вы можете воспользваться уже сейчас. Соберите все необходимые документы, напишите заявление о том что желаете получать вычет по месту работы и несите доки в налоговую. Из налоговой должно поступить уведомление на ваше предприятие и там вам возвратят уже удержанный и уплаченный за этот год НДФЛ и далее не будут удерживать.
Если же вы не желаете по месту работы получать вычет, то придется ждать 2012 года. Тогда возврат будут предоставлять налоговые органы один раз в год при подаче декларации.

Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Декларацию за 2011 год Вы будете подавать в 2012 году. Следовательно, если квартира приобретена в 2011 году, то вычеты будут предоставлены в 2012 году.