Срочно, вопрос по НДС

.Если Вы платите как налоговый агент -НДС.. при покупке у Департамента недвижимости.. -то стоимость НДС-должна быть включена в общую стоимость -отдельной строкой! То в этом случае по НК. Вы за Деп. недв. должны оплатить НДС. при этом указав № договора купли -продажи и дату продажи. Дело в том -что муниципальные учреждения освобождены от уплаты НДС ( напрямую в бюджет) -Так как налог полностью зачисляется в Федеральный бюджет.).. и при продажах или аренде.. плательщиком за них Выступает покупатель.. или арендатор. Это правило введено.. с 2004 года. В Данном случае -Вы будете налоговым агентом по уплате НДС ( за Деп. недв. ) В Декларации по НДС-эта сумма отражается: Налоговые вычеты: п. 13 (СУММА НАЛОГА.. УПЛАЧЕННАЯ В БЮДЖЕТ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ В КАЧЕСТВЕ ПОКУПАТЕЛЯ-НАЛОГОВОГО АГЕНТА.. ПОДЛЕЖАЩАЯ ВЫЧЕТУ.) . ЕСЛИ ВЫ НЕ ЯВЛЯЕТЕСЬ-НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ ПО НДС!? - ТО ПРОСТО СДАДИТЕ ДЕКЛАРАЦИЮ.. И ПРОИЗВЕДЕТЕ ОПЛАТУ. ЕСЛИ ЯВЛЯЕТЕСЬ.. ТО ДАННАЯ СУММА НДС -ПОЙДЕТ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ. наряду с другими операциями по НДС. В Платежном поручение также можно казать-что вы Налоговый агент. и обязательно: За кого Вы оплачиваете НДС ( Деп. Недвижимости.. такого-то города.. поселка.. области.. края.. Республики) И еще: Департаменты недвижимости в течение года постоянно подают реестры о сделках и договорах аренды. ( На предмет начисления НДС-в налоговом органе) . Там такой же порядок подачи документов-как и в Регистрационной палате. Об этом помните. Но одно-но: В Договоре обязательно должна стоять сумма НДС. ( если этого нет.. то уточните в самом Департаменте..

да должны..

Продажа земельных участков облагается НДС (за исключением случаев приватизации этих участков) . Это следует из пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, согласно которому объектом налогообложения НДС признается, в частности, реализация товаров (работ, услуг) . При этом товаром считается любое имущество, которое реализуется или предназначено для реализации (п. 3 ст. 38 НК РФ) .

Земельные участки являются недвижимым имуществом (п. 1 ст. 130 ГК РФ) . Следовательно, их реализация облагается НДС.