Налоговый вычет при продаже по долям.

Излагаю позицию налоговой:
Если в собственности менее 3-х лет, то общий вычет на 2-их не более 1 млн. Т. е. при продаже квартиры за 1,9 млн. вычет составит 1 млн. (500 т. - жене, 500 т. -мужу) .
Вариант второй: если доли до этого были куплны и Вы можете это подтвердить, то Вы можете предоставить в налоговую документы, подтверждающие Ваши расходы. Например, доли в своё время были куплены по 800 т. р. каждая. Тогда 1,9 млн. -1,6млн. =300 т. р. Это Ваш совместный доход. Налог 13% составит 39 т. р. на двоих.
Рекомендую ознакомится с письмом Министерства финансов от 2.01.2007г. № 03-04-06-01/107.
Теперь изложу позицию КС РФ (о ней мало кто знает, может это ик лучшему ;)
13 марта 2008г. КС постановил, что если Вы продаёте доли, не выделенные в натуре, Ваш вычет может составить только 125 т. р. ! Не буду углубляться в юридические тонкости постановления - если интересно прочитаете сами.
Для нас, простых смертных, хорошо, что налоговая пока не обращает на это постановление никакого внимания. Но как будет дальше?.. .
Совет: Если хотите идеальной юридической чистоты - выделите Ваши доли в натуре (если, конечно, планировка позволяет и есть время) и продавайте уже отдельные объекты недвижимости - комнаты. По ним Вы в совокупности можете получить вычет даже 2 млн. (по 1 млн. за объект) .
Если не хотите заморачиваться и последствий не боитесь - то подавайте декларацию по правилам налоговой.