Бухгалтерия, аудит, налоги

Купили с женой квартиру (условно говоря за 5 миллионов рублей) . Какая сумма при налоговом вычете нам причитается?

Не соглашусь с ответом Инны.
Вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу на 2 000 000 рублей, тем самым сэкономив на налогах (2 млн * 13%) = 260 тыс. рублей. Если оба супруга оформляют на квартиру общую совместную собственность, значит, и налоговый вычет они должны будут получать в равных пропорциях. То есть 130 тысяч рублей может получить муж и 130 тысяч – жена. По закону, если налоговый вычет оформляется на совместную собственность, то оба супруга в дальнейшем теряют право на получение налогового вычета. НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ. Если в равных долях (как было указано выше, то после получения 130 тыс. руб. на каждого члена семьи получили, все, вычет для обоих закрылся на всю жизнь.
Выгоднее оформить квартиру только на одного из супругов. Тогда другой член семьи сможет получить вычет с той квартиры, которую они приобретут в будущем. Ведь семья все равно рано или поздно станет улучшать жилищные условия, особенно когда станут появляться дети. Юридически это относительно безопасно. Поскольку любое имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью. Поэтому даже если супруги примут решение развестись, то квартира будет делиться поровну, вне зависимости от того, кто официально являлся собственником жилья.
Данная льгота будет порционально переносится на весь срок, в течение которого Вы, получая доход, оплачиваете НДФЛ (13%). Т. е. Ваш доход за 2013 г. составил 1 200 000, НДФЛ с него будет 156 тыс. руб. Следовательно, после подачи декларации за 2013 г. Вам "вернут" 156 тыс. руб, остальные - 104 тыс. руб. перейдут на следующий налоговый период. И так до тех пор, пока ваши 260 тс. руб. не "закроются". Для получения права на вычет необходимо получить ИНН (если его нет) и подать декларацию, а также необходимые документы-приложения к ней.
Людмила Ярмола
Людмила Ярмола
26 626
Лучший ответ
130тыс. руб. на рыло.
ИНВ - с суммы покупки жилья. но не более 2 млн. руб. (предоставляется 1 раз в жизни)

(Если собственность общая - один может передать право на ИНВ другому, если долевая - пропорционально долям) .
возвращают только фактически уплаченный НДФЛ.
Т. е. если доходов было больше 2 млн за год - вернут сразу 260 тыр ( через 5 мес после подачи 3-НДФЛ до 30 апреля) , если меньше - вернут только сумму уплаченного. остальное перенесут на следующий год (а)
2 млн. руб. на каждого собственника. Налоговый кодекс часть 2.
RF
Renat Fazlyev
1 611

Похожие вопросы