Являюсь ИП. Сдаю квартиру. Можно ли принимать оплату наличными без ККМ? И как потом отчитываться в налоговой? УСНО

Когда Вы как ИП получаете наличные за аренду, Вы обязаны пробить кассовый чек с использованием ККМ или оформить бланк строгой отчетности (БСО) . Порядок оформления расчетов наличными денежными средствами с физическими лицами регулируется Федеральным законом от 22.05.2003 № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" (в ред. Федеральных законов от 03.06.2009 "N 121-ФЗ" (ред. 17.07.2009), от 17.07.2009 "N 162-ФЗ", от 27.07.2010 "N 192-ФЗ", от 27.06.2011 "N 162-ФЗ", от 25.06.2012 "N 94-ФЗ", с изм. , внесенными Федеральным законом от 07.05.2013 N 89-ФЗ) .
БСО применяются только при расчетах с населением, то есть с физическими лицами. Если арендатор – это организация (даже снимающая квартиру для своего сотрудника) , то остается два пути: или оплата по безналичному расчету, или применение ККМ. При оформлении БСО обязательно требуется наличие печати ИП.
Если расчеты производятся с юридическими лицами, то все движение денежных средств через безналичный расчет. Налоговая отчетность предоставляется в общеустановленном порядке для Вашей системы налогообложения - т. е. ежеквартально авансовые платежи, по итогам налогового года - декларация.
Более подробно здесь

Нет не можете. Откройте счет и будете получатьна счет.
Отчитываться в зависимости от систем налогообложения. Если УСНО то ежеквартально до 25 числа авансовые платежи, а декларация по окончании налог. периода, по 31 марта 2014.

1) ИП в отличии от организаций не обязан иметь расчетный счет.
2) Учитывая Ваш предыдущий вопрос, как оказалось не вполне полный, делаем выводы:
а) Вид деятельности по сдаче квартиры не зарегистрирован в налоговой.
б) Доход от сдачи квартиры будет считаться доходом физического лица, и облагаться НДФЛ по ставке 13%, а не доходом от предпринимательской деятельности с соответствующими ставками УСН.
Потому делаем выводы:
1) Платить НДФЛ 13% с дохода от сдачи квартиры, не применяя ККМ, не открывая расчетного счета.
2) Платить налог УСН (6% или 15%), при этом обязательно зарегистрировав данный вид деятельности в налоговой, и либо иметь ККМ, либо отрыть расчетный счет.
3) ИП, оказывающий услуги по временному размещению и проживанию и использующий в каждом объекте предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 кв. м, может быть переведен на уплату единого налога на вмененный доход в соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 346.26 Кодекса. Тут надо смотреть местное законодательство, если такой вид деятельности можно перевести на ЕНВД, то регистрируемся как плательщик ЕНВД, код ОКВЭД в налоговой, ежеквартально сдаем декларацию ЕНВД, платим ЕНВД. При ЕНВД наличие ККМ не обязательно... Обратите что проживание должно быть временным, если квартира сдается преимущественно для постоянного проживания ЕНВД не может быть.

В дополнение к предыдущему полному ответу Геннадия
скажу, что непробитие чека является не длящимся правонарушением и привлечь к ответственности могут, если этот факт вскрылся в течении 2 месяцев с момента принятия денег. Допустим Вы взяли деньги 31.12.12г.
а 01.03.13г. к ответственности уже не привлечь. Декларацию сдаете до 30.04.13г. Более того штраф насколько я помню 3000 для ИП, а касса Вам обойдется не меньше 15 000р. плюс ежегодное замена ЭКЛЗ 8000-9000р.
Или БСО
Письмо вот:
Вопрос: ИП, применяющий УСН (6%), планирует сдавать в аренду квартиру. Нужно ли в этом случае регистрировать ККТ?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 11 мая 2012 г. N 20-14/041276@
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" контрольно-кассовая техника, включенная в государственный реестр, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Согласно п. 2 ст. 2 Закона N 54-ФЗ организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения ККТ в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности.
Порядок утверждения формы бланков строгой отчетности, приравненных к кассовым чекам, а также порядок их учета, хранения и уничтожения устанавливается Правительством РФ.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2008 N 359 утверждено Положение об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники (далее - Положение) , которое устанавливает порядок осуществления организациями и индивидуальными предпринимателями наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения ККТ в случае оказания услуг населению при условии выдачи документа, оформленного на бланке строгой отчетности, приравненного к кассовому чеку, а также порядок утверждения, учета, хранения и уничтожения таких бланков.
Документы, приравненные к кассовым чекам, предназначенные для осуществления наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения ККТ в случае оказания услуг населению, оформляются на бланках строгой отчетности. Реквизиты, которые должен содержать соответствующий документ, приведены в п. 3 Положения. Бланк документа изготавливается типографским способом.
Минфин России в Письме от 27.01.2009 N 03-01-15/1-29 разъяснил, что право применения БСО распространяется на все услуги согласно Общероссийскому классификатору услуг населению ОК 002-93 (ОКУН) , утвержденному Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163.
Таким образом, если предпринимательская деятельность относится к конкретным определенным услугам, поименованным в ОКУН, то индивидуальный предприниматель вправе использовать бланки строгой отчетности.
Действующим ОКУН установлено, что операции с недвижимым имуществом, собственным или арендуемым, относятся к подгруппе услуг "Услуги, связанные с операциями с недвижимым имуществом" (код услуги 803000) группы "Прочие услуги населению" (код 800000).
Таким образом, индивидуальный предприниматель при сдаче в аренду собственного недвижимого имущества населению (физическим лицам) вправе при осуществлении наличных денежных расчетов либо применять ККТ, либо использовать самостоятельно разработанный документ (БСО) , в котором должны содержаться обязательные реквизиты, установленные п. 3 Положения.