Бухгалтерия, аудит, налоги

Может ли физ лицо без регистрации ИП сдавать квартиру а) свою б) чужую по договору с правом субаренды с уплатой НЛФЛ до?

Может ли физ лицо без регистрации ИП сдавать квартиру а) свою б) чужую по договору с правом сдачи в субаренду с уплатой НЛФЛ до 30.04 следующего года?
На основании чего может или какой кодекс и какую статью будет нарушать в случае таких действий?
=== _______
=== _______
50
ИП не нужно. Можно без договора. Но только свою.
Аркадий Крицкий
Аркадий Крицкий
201
Лучший ответ
=== _______ В вопросе пишу: краткосрочно до мес. Это "с уплатой НЛФЛ до 30.04 следующего года". Срок уплаты НДФЛ и срок аренды - 2 разные вещи, перечитайте, плз. Просто с июля 2019 года обязательны кассы, и допустим начнут рьяно ходить с проверками налоговики и по статистике им будут попадаться и пенсионеры, которые не ИП и у них нет касс. Так вот допустим я пенс - ИП мне не надо, я уже свое отработал и взносы на ПФ платить нет смысла. На какую статью какого закона ссылаться при проверке - контрольной закупке налоговиками? Конкретно.
Зачем тебе НДФЛ, если краткосрочно до месяца? Можно че хочешь, не надо нигде об этом трезвонить. Достаточно заключить двусторонний договор.
Тимур Начёев
Тимур Начёев
76 660
=== _______ Допустим я пенсионерка, без ИП. А если в июле придет налог проверка и попытается штрафануть за отсутствие кассы на какой закон ссылаться? Скажу, что оплачиваю НДФЛ от сегодняшней сдачи Вам (допустим стадия проверки: "они уже деньги дали и фиксанули это на видео или актом") до 30 апреля следующего года. Какая статья подтверждает легитимность такой сдачи? Нужен ответ юриста или юриста-бухгалтера.
Чужую точно нет, т. к. это действия априори направленные на извлечение прибыли. ИП должно быть организовано для занятия коммерческой деятельностью. А еще лучше ООО в данном вопросе.

Свою можно, но если история будет надолго (несколько лет), то потом заманаешься доказывать, что сдача не имела цель извлечение прибыли, но первый залет - штраф небольшой.
Джабаров Владимир
Джабаров Владимир
13 964
вы такие уникумы- а если, допустим, а как, а что если... вы определите точно что. В вопросе пишете на год, потом поясняяте, что краткосрочно- это две разные вещи!!!
Самозанятые в несколько регионах, если вы не там, то не можете применять....
НДФЛ платиться раз год, за прошлый период (год). начислить его можно по договору аренды.
Если нет договора- это плохо, но никто за жопу вас завтра прям не схватит.
ИП - то желательно УСН 6 либо вообще ЕНВД, но для ЕНВД вам полюбасу нужен договор, для определения базы, она фиксированная и пофиг сколько вы получите дохода . Будете платить налог по ставке в вашем регионе..
Неважно свою либо чужую.
Да и в принципе, сдавать чужую можно. Нужно договор с собственником, длительность до 12 мес.

И нахер вам регистрировать ИП и ООО. пол страны так живет. опят таки с пол года и год вас никто не проверит. И сдать вас некому...
NT
Nelya Tadjimova
2 583
=== _______ В вопросе пишу: краткосрочно до мес. Это "с уплатой НЛФЛ до 30.04 следующего года". Срок уплаты НДФЛ и срок аренды - 2 разные вещи, перечитайте, плз. Просто с июля 2019 года обязательны кассы, и допустим начнут рьяно ходить с проверками налоговики и по статистике им будут попадаться и пенсионеры, которые не ИП и у них нет касс. Так вот допустим я пенс - ИП мне не надо, я уже свое отработал и взносы на ПФ платить нет смысла. На какую статью какого закона ссылаться при проверке - контрольной закупке налоговиками? Конкретно.
сейчас вообще ип не нужно для этого, хоть и раньше это негоко не останавливало. с 2019 года можно региться как самозанятый и платить 6% налог (приложение Мой налог в маркете)
СК
Сергей Кривицкий
1 380
=== _______ Самозанятым налог 4% и не всем регионам доступно (МСК, Казань и пару других обл). А если придет налог проверка и попытается штрафануть за отсутствие кассы на какой закон ссылаться? Какая статья подтверждает легитимность такой сдачи?

Похожие вопросы