Если я продаю квартиру, которая менее трех лет в собственности и тут же приобретаю недвижимость дороже этой суммы, то

То, что это жилье единственное или не единственное, - значения не имеет.
Само по себе покупка новой квартиры на деньги, вырученные от продажи старой, от уплаты налога не освобождает. Однако может его уменьшить, если правильно применять вычеты - конечно же, при условии, что ранее Вы вычет на приобретение недвижимости не заявляли.

Предположим, что так оно и было.
Тогда потребуется выполнение ещё одного условия - продажа старой квартиры и регистрация права собственности на новую должны произойти в одном году. Обратите внимание - именно регистрация права собственности, так как право на вычет по приобретению недвижимости возникает именно с этой даты. Дата заключения договора или дата оплаты значения не имеют.

Опять же предположим, что и это условие выполнено.
Тогда Вы собираете пакет документов на получение имущественного вычета и в обязательном порядке подаете декларацию - до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
На обязанность предоставить декларацию влияет только то, что старая квартира была в Вашей собственности менее 3-х лет. Так что декларация нужна - даже в том случае, если платить налог по ней вообще не придётся.
В декларации Вам нужно будет отразить:
- доход от продажи старой квартиры;
- вычет при продаже квартиры (он может быть равен её первоначальной стоимости, если Вы старую квартиру покупали и документы сохранились, или может быть фиксированным - 1 млн руб., если документы не сохранились либо квартира Вам досталась по приватизации, по наследству или в дар);
- вычет на приобретение новой квартиры - в размере её стоимости (но не больше 2 млн. руб.).
Возможно, если Вы вычтите из первого второе и третье, получится ноль или сумма меньше ноля - тогда налог платить не надо вообще. Наоборот, если получилось что-то меньше ноля - у Вас ещё остался остаток имущественного вычета, который Вы можете использовать в других годах.
Если получилось что-то больше ноля - отсчитываете 13 % от него = это налог, который нужно доплатить.

Теперь о двух вопросах, которые Вы задали дополнительно:
1. Для получения имущественного вычета на приобретение недвижимости необходимо и достаточно иметь доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц по ставке 13 %. ЛЮБОЙ ДОХОД, не обязательно заработную плату.
То есть, чтобы получить вычет, вовсе необязательно именно официально работать. Доход, облагаемый по ставке 13 %, возникает у Вас, например, в случае продажи имущества, бывшего в собственности менее 3-х лет (Ваш случай). Если у Вас ещё и зарплата есть - это приятный бонус, т. е. возможно, Вас таки ещё и к возврату из бюджета что-то будет причитаться, а не только налог с дохода от продажи квартиры перекроете.
2. Вычет у любого человека составляет 2 млн. руб., т. е. вернуть можно 260 тысяч. Любому, один раз в жизни.
Размер зарплаты на право на получение вычета не влияет: если она у Вас маленькая, Вы просто возвращать эту сумму будете дольше - не год-два, а лет пять или восемь.
Тремя годами ограничивается не период, в течение которого сумму должны вернуть, и не время, прошедшее с момента покупки квартиры, - а всего лишь период, к которому вычет можно применить в прошлом в том случае, если на вычет Вы будете подавать не сразу после того, как такое право возникло.
Например, если квартира куплена в 2014 году и Вы подаете на вычет сейчас, то имеете право применить вычет за 2014 год и дальше - в будущее.
А если покупка произошла, скажем, в 2011 году, а заявляете Вы её сейчас, то вычет можно применить за предыдущие годы, но не с 2011-ого, а только за три - 2012, 2013 и 2014-ый и дальше - в будущее (если что-то ещё останется).

И ещё: если право на вычет возникло сейчас, то использовать его "в прошлое", к предыдущим годам, можно только в том случае, если Вы - пенсионер.

Должен на доход от продажи. Расходы принимаются только те, которые сделаны для приобретения продаваемой квартиры, а другая квартира не имеет к этому никакого отношения. Вы не предприниматель и налоговое законодательство для ИП Вас не касается.

Если вы никогда не получали имущественный вычет при покупке жилья, то вы можете все указать в одной декларации. То есть, у вас будет 13 % с дохода от продажи квартиты, доход = сумма продажи за минусом вычета 1000000 или в сумме фактических расходов на покупку именно этой продаваемой квартиры и имущественный вычет (к возврату) 13% от 2000000 при покупке новой квартиры. В результате может получиться налог как к оплате так и к возмещению, все зависит от всех сумм. А если вы не будете использовать или уже когда то использовали имущественный вычет при покупке жилья, то у вас будет имущественный вычет только на продаваемую квартиру как я написала выше.

По факту, если скажут - заплатите. Если же ни кто ни чего не скажет, забудьте. Деньги некуда больше деть как порядошно идти и что-то платить?)

если не получали налоговый вычет . Подаёте на вычет с купленной квартиры. в декларации указываете проданную и с разницы получаете 13% от государства. Если вычет уже использован и продали дороже 1 ляма то платите с суммы которая свыше суммы покупки (в ДКП) . В любом случае в налоговую надо сдать декларацию 3-ндфл. (при продаже имущества находящейся в собственности менее 3 лет. Количество зарегистрированных объектов значения не имеет. Если сумма продажи меньше ляма платить не надо. (При этом сдать декларацию обязаны). Подавать на вычет это ваше право-вам решать

Я являюсь пенсионером по выслуге лет, в 2014 продала квартиру за 1300000. и через 2 месяца взяла ипотеку, плюс потом матер. капитал, и приобрела квартиру за 2900000. Должна ли я 13% государству и положен ли мне налоговый вычет. Ранее им не пользовалась.

допустим продаваемая квартира менее 3 лет или 5 лет, например продали за 3250000(надо с этой суммы оплатить 299 тысяч-это 13%, чтобы не платить большую сумму надо покупать квартиру в течение одного года которая стоит более 2000000(т. к обратно возвращают 260 тыс... независимо ты работаешь или нет (но воспользоваться этим можно толька один раз в жизни), после покупки квартиры идете в налоговую с документами о продаже квартиры и покупки новой квартиры, и вам сделают взаимоотчет.... получается вместо 299 т. вы заплотите всего 30 тысяч.. продавать и покупать должен один и тот же человек.