Аренда помещения у собственника с разным видом налогооблажения ( УСН и ОСН)

Если арендодатель на ОСН, ему безразлично на какой системе съёмщик, т. к. это не влияет для него ни на что. Для съёмщика цена будет выше на размер НДС в случае если у него УСН и без разницы если ОСН, т. к. НДС вычтется.
Если арендодатель на УСН, то ему также безразлично на какой системе съёмщик, однако если съёмщик при этом на ОСН, то ему не удастся вычесть НДС с расхода на аренду, т. к. счёт будет выставлен без него. Если же оба на УСН, то цена минимальная, т. к. НДС нигде не сидит и никто никому его не платит.

Вариант 1. Арендодатель ОСН - Арендатор УСН 6%
Для арендатора нет никакой разницы, главное, чтобы устраивала цена.
Вариант 2. Арендодатель ОСН - Арендатор УСН 15%
Сумму арендной платы Арендатор может принять к расходам, т. е. налог уменьшится на 15 % от суммы аренды.
Вариант 3. Арендодатель ОСН - Арендатор ОСН
Можно принять к вычету НДС и уменьшить налог на прибыль.
Вариант 4. Арендодатель УСН - Арендатор УСН 6%
Для арендатора нет никакой разницы, главное, чтобы устраивала цена.
Вариант 5. Арендодатель УСН - Арендатор УСН 15%
Сумму арендной платы Арендатор может принять к расходам, т. е. налог уменьшится на 15 % от суммы аренды.
Вариант 6. Арендодатель УСН - Арендатор ОСН
Можно уменьшить налог на прибыль.