Как проверяют з/п когда берешь ипотеку?

По справке с работы))))

Неофициально могут через пенсионный, но не обязательно..

Они проверяют не только зарплату. Методы - любые, какие не запрещены законом, они не отчитываются в своих методах.
Нормальные банки сомтрят также на работодателя. Если это фирма ненадёжная, или её сегмент рынка пострадал от кризиса, или что-то ещё - могут не дать, даже если доход большой. Вот что реально и законно Вы можете сделать - найти созаёмщика (именно созаёмщика, а не поручителя) . Можете открыть счёт в банке, желательно в том, где будете брать кредит. Ведь первый взнос у Вас есть? Вот и покажите его. Это гораздо лучше, чем выдумками заниматься. Потому что, если поймают на лжи - не дадут ничего. А если просто ткажут, то вопрос можно решить, обратившись за кредитом в другой раз.
Если Вы в Москве - можете прийти ко мне на индивидуальную консультацию. Рассмотрим Ваш случай подробно, посмотрим, как повысить доверие банка к Вам.

Банки требуют справку формата 2-НДФЛ. Это уже налоговая отчётность, именно такую зарплату фирма показывает налоговой и именно с неё удерживается 13%.

на работе получаешь справку, сотрудники банка могут позвонить в компанию и уточнить, дейст-но ли сотрудник получает такие деньги. если он нарвется на того человека, который составлял и "подписывал" справку и получит подтверждение, то считай, прокатило:))

Нормальные уважающие себя банки, которые дают объемные кредиты проверяют платежеспособность своих клиентов серьезно.
Для этого они могут по ИНН проверить по уплаченным налогам в бюджет, также проверяется по базам банков-партнеров платежеспособность (оплата уже имеющихся кредитов) , в случае крупной просрочки в любом банке - маловероятно получение еще одного кредита.
Проверяют даже текущие кредиты близких родственников.
Еще берут номера стационарных телефонов с работы и домашний, звонят туда. Также просят номера знакомых, которые могут подтвердить ваш доход. Если кредит не платится вовремя, то они звонят по этим номерам (ИНОГДА ДАЖЕ НОЧЬЮ) и требуют оплаты.
К тому же даже если Вам предоставят кредит, заполняется анкета-заявление заемщика, в котором указывается, что с Ваших слов записано все верно.
В общем - справку, в которой написано "СКОЛЬКО НАДО" брать не советую, а то могут и кредит не дать и предприятие в стоп-список по выдачам поставить, тогда никто из работников и само предприятие не возьмет кредит.
Отнеситесь к этому серьезно.
Также если это неденежный кредит, а кредит на товар - желательно внести аванс, так Вы подтверждаете свою надежность, и %% тогда меньшие.
А если по кредиту наличными либо по кредитной карте просят внести аванс - ждите подвоха, так быть не должно, ведь на это Вы и берете деньги, чтобы отсрочить платеж.
Также рекомендую обязательно внести ПЕРВЫЙ платеж в срок.