Подскажите, реально ли купить квартиру в ипотеку за 4,5 мил. при перв взносе 40%,и при з. п 20 тыс? с поручителем.

К сожалению зарплаты 20т. р. недостаточно для получения ипотечного кредита 4,5 млн. руб. т. к. оплата только процентов по кредиту будет составлять не менее 45т. р. ежемесячно, а еще требуется погашать основной долг. Тем не менее Вы можете взять поручителей по Вашему кредиту и в этом случае расчет максимальной суммы кредита будет исходить из официальных доходов суммарно непосредственно Ваших и всех поручителей. При выборе банка для получения ипотечного кредита необходимо смотреть на переплату по кредиту (переплата по кредиту зависит от процентной ставки, но не только) . В каком банке переплата будет меньше в том и берите.

К сожалению Вы не указали в каком именно городе собираетесь брать ипотечный кредит, а без этой информации предложить Вам что то конкретное довольно проблематично. Однако для того чтобы Вы получили представление о рынке ипотечных кредитов даю Вам ссылку на сайт http://msk.sber-banks.ru/ipoteka_0.html , где в одном месте собрана информация о предложения ипотечных кредитов всех банков Москвы. Список отсортирован по увеличению переплаты по кредиту. В подробном описании каждого кредитного предложения указаны требования к заемщику, условия выдачи и обслуживания кредита, ссылка на сайт банка. Смотрите, выбирайте, получайте.. .

Удачи!

P.S. Если потребуется информация по какому либо другому городу, напишите по какому именно...

Нет, с такой зарплатой не получится. Прикиньте даже примерно - Вам нужно выплатить ещё 2,5 млн. Если на 10 лет - сумма примерно удваивается - 5млн делим на 10 лет и ещё на 12 месяцев. Ежемесячный платеж - в районе 50 тысяч. Даже если срок 20 лет - Вашей одной зарплаты не хватит на выплату ипотеки

если вам ее дадут, то можно.