Будут ли проблемы если купили квартиру в ипотеку и сразу продали?

тут квартира продается вместе с ипотекой

Ипотечную квартиру продать можно. Просто закрываете кредит деньгами, полученными от покупателя. Какие-то чисто технические детали можете уточнить в банке, но если он свои деньги получает, препятствовать он не сможет, Иван Рублев детально ответил.
Проблема может быть с налогом с продажи недвижимости, поскольку, как я понимаю, квартирой вы владеете менее трех лет. А такие сделки облагаются налогом в 13%, неважно, ипотечная квартира, или нет. Она ваша собственность, и Вы ее продаете.
Так что, почитайте тут.
https://avprrb.ru/articles/ipoteka/nalog-i-vychet-pri-prodazhe-ipotechnoy-kvartiry/

Нужно разрешение от банка получить на продажу, также и узнать заодно одобрят ли ещё одну ипотеку

А кто её купит,если она в обременении у банка?

Да, пожалуйста, продавайте. Полная досрочка кредитный рейтинг не ухудшает. Новый ипотечный кредит дадут -во флиппинге постоянно полные досрочки производят, и ничего -новые кредиты дают. Как вам выдадут справку в банке что ипотечный кредит полностью погашен, и в течении недели передадут эти сведения в БКИ,и в БКИ это тоже заведут (обычно это все за пару дней производится), то тогда хоть на следующий день сможете подавать заявку на новый кредит.
Если покупатели полностью оплачивают ипотеку своими деньгами , то разрешение банка на продажу вообще не нужно -без них все можно оформить. Через предварительный договор и младший залог квартиры. Согласие банка нужно, если найдется покупатель, который захочет ваш ипотечный кредит и квартиру на себя переоформить. Также согласие банка потребуется, если у вас покупатель тоже ипотечник и у него получено разрешение на ипотеку в другом банке.
При продаже еще на страховке потеряете.
Быстро продать ипотечную квартиру сможете, это если у вас не было оплаты материнским капиталом. Иначе долю детям должны выделить сначала.

дык пока вы не выплатите сумму банку, она вашей никак не считается

Всё зависит от банка. Квартира, фактически, принадлежит банку, а не Вам. В любом случае, Вы, в любом случае останетесь в минусе - никому не нужна квартира в залоге... если только ОЧЕНЬ по дешёвке.

Читать договор на ипотеку с банком. Так то пока продавать нечего - квартира у банка в залоге. А нюансы - только в договоре.

проблемы будут всегда.