как узнать почему банк отказывает в ипотеке?

Камиле: Ну а что тут странного? Банк - это не собес, чтоб всем помогать. Банк - коммерческая структура, главной целью которой является получение прибыли. Ипотека - это очень рискованный вид кредитования, несмотря на все залоги и т. п. Естественно, что банки очень придирчиво относятся к потенциальным заемщикам! Особенно сейчас! А объяснять людям причины отказов бессмысленно. Поверьте! Клиентов ничем не проймешь. Иногда смотришь на человека - места свободного на теле нету от наколок, перегаром въевшимся несет, о том, что есть такой документ, как трудовая книжка он вообще впервые слышит, но при этом яростно вопрошает у тебя: "А чё мне отказали-то, ёпть?! " (это описание никак не связано с автором вопроса))) ) Не подумайте! ).
Автору вопроса: не зная ваших анкетных данных, очень сложно делать какие-то предположения! Причин может быть миллион - от банальной судимости или просрочек по предыдущим кредитам до несоответствия залога (т. е. приобретаемой недвижимости) требованиям банка.

банки не обьясняют причину отказа

отдел риск менеджмента в банке работает на консервативных принцыпах.

Одним из способов получения ипотечного кредита является кредитование под залог уже имеющейся недвижимости. Однако, по словам П. Комолова, если банк не устраивает приобретенная ранее квартира, - она не соответствует конструкционным требованиям, находится в доме под снос - банк имеет право отказать клиенту и в этом случае.

Но самое интересное в том, что банк может отказать в предоставлении кредита, не объясняя заемщику причины отказа. "Банк не то что может отказать без объяснения причин, но чаще всего так и делает", - говорит П. Комолов.