чем отличается ипотека от жилищного кредита?

Жилищный кредит - это :

Кредит на приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения, Кредит на инвестирование строительства жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения, Кредит на строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения, Кредит на приобретение загородной недвижимости (за исключением жилого дома) под различное обеспечение, одобренное Банком, Кредит на приобретение или строительство гаража или машино-места под различное обеспечение, одобренное Банком, Кредит на приобретение строящегося или построенного жилого помещения у юридического лица под залог кредитуемого или иного жилого помещения, Кредит на погашение кредита, полученного в другом банке на приобретение или строительство квартиры или жилого дома.

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Жилищный кредит - целевой кредит на покупку жилья, при ипотечном кредите залогом является приобретаемое жилье. Другими словами- ипотека это разновидность жилищного кредита.

по сути одно и тоже НО в обычном Жилишном кредите вы под залог обязаны иметь другое имушество там ниже процент, и срок погашения меньше как правило (максимальный) а ипотека более популярна так как человек без жилья может взять кредит под залог вновь купленного

Да практически ничем, что там грабеж, что здесь, все едино. У нас проценты такие грабительские, что если бы такие были в США, то такой страны на карте мира уже бы не существовало, были бы одни банки.