Стоит ли обращаться к риэлтору, если сделка проходит через банк? Ведь на сколько я понимаю банк проверяет чистоту сделки

Максим прав на все 1000000%!
Нафиг никакой риэлтор не нужен. Он просто возьмет с ВАС еще 200 000р за просто так что перед вами будет выделываться и сыпать умными словами, гнуть пальцы какой он крутой и весь "головняк" ВАШ разрулит и все через банк "пробьет" и прочее и прочее. Если вы желаете их просто так отдать - напишите мне я приеду и заберу с удовольствием и я и моя семья будет довольна ого го как просто. А так отдадите деньги зажравшемуся тварюге который не ходит пешком, а только на джипе передвигается и по заграницам (риэлторы - зажравшиеся твари еще те) . Обещаю что если отдадите мне я также все тоже самое сделаю, только за 200 000р могу еще и лезгинку станцую! Это согласитесь ОГРОМНЫЙ ПЛЮС!
На самом деле просто оформите страховку в страховой.. . ТОЛЬКО не на сумму ипотеки как обычно, а НА ВСЮ сумму покупки квартиры что в договоре написана. Скажем у вас в договоре 6 000 000р а страховку оформите на 7 000 000р. и если что не так - просто получите эти деньги. И стоить это будет в 10 раз дешевше любого риэлтора. НУ ВДРУГ если все таки надумаете звать риэлтора - пишите у меня также есть ОЧЕНЬ опытный товарищ. За 30-40 тыщ успешно справится с вашей проблемой!

можно не обращаться....

Если уже готова сделка - то зачем?
Риэлтор рублем не отвечает.
Лучше застрахуйте титул собственности в страховой. Проверят. :)