Могут ли дать кредит, если есть судимость?

Ипотека и судимость

С точки зрения закона, человек с погашенной судимостью не должен быть никак ущемлен в правах – он нарушил закон и понес за это наказание. Но сплошь и рядом мы наблюдаем совершенно другую картину: судимые испытывают на себе массу ограничений – начиная от выбора работы и заканчивая объявлениями в газете знакомств. Может ли судимость стать для кредитующей организации «стоп-фактором» из-за которого ипотечный кредит не будет выдан? С данным вопросом мы обратились к Виктору Иванецкому – частному ипотечному брокеру.

- Скажите, Виктор, какую роль играет судимость при выдаче кредита?

- По идее, не влияет никак. Но на практике все складывается несколько иначе. Банк смотрит не на судимость, а на их количество, а так же на преступления, из-за которых они были получены.
Согласитесь, ведь человек, несколько раз нарушавший закон, может сделать это снова, а, следовательно, банку очень рискованно выдавать ему ипотеку. Хотя, конечно, квартира останется в собственности банка, но её реализация доставит банку массу неудобств.

- Сколько лет должно пройти с момента последней судимости, чтобы она не играла никакой роли?

- Любая судимость, в независимости от преступления, является «минусом» для заемщика. Обычно хватает 5-7 лет, если судимость была одна, и 10-12, если судимостей было две. С тремя и более судимостями получить кредит очень сложно.

- Нужно ли в анкете указывать, что у вас есть судимость?

- В каждом банке по-разному – где-то надо, а где-то это делать необязательно. Но все же лучше указать - все равно банку это станет известно, и лучше будет, если о судимости узнают от вас, а не от «компетентных органов» .

- Можно ли получить кредит при наличии условной непогашенной судимости?

- Нет, к сожалению, нельзя. Кредит вы сможете получить только после того, как судимость будет погашена. Сами понимаете, что любое правонарушение может привести к замене условного срока реальным. Застраховать свои риски в этом случае невозможно, поэтому банки отказываются выдавать кредит, даже если все остальные критерии оценки заемщика в норме.

- Могут ли правонарушения считаться судимостью?

- Вполне, например, в том случае, если вас лишили прав по решению суда. Нет, смею вас уверить, решающим фактором для отказа заемщику это не станет, но в анкете все же лучше это указать. Для банка важно, что вы ничего не скрываете.

- Какие советы вы можете дать потенциальным заемщикам, имеющим судимость?

- Во-первых, не боятся подавать заявки на ипотеку – банков много, если откажут в одном – пойдете в другой и все равно что-то для себя подберете. Ну, и во-вторых, конечно же, больше не нарушать законы.

все зависит от того, за что был осужден. Чаще всего, банк отказывает в таких заявках, ссылаясь на службу безопасности, это назвается отказ без объяснения причин

если судимость была за убийство сотрудника банка, отказавшего в кредите, то выдадут...

В зависимости от статьи: если мошенничество, убийство - однозначно нет.

смотря какой.. . если 3000 то могут. . а если 100000 тогда нет.. . читай условия предоставления кредитов банка ))))))))

Зависит от многих факторов. И срока давности и статьи и прочих факторов

Мне дали ипотеку 800000 руб. с погашеной судимостью.