Когда можно передавать детям в собственность жильё купленное для них?

съемные хаты это нормально. в коммуналку отправь, тогда точно поймет

Или - передать и забыть (всё, это его вещь, что хочет - то и делает; захочет продать и уехать - также его дело), или - не передавать никогда, а также не пускать туда жить. С большинством так, или "своё", или "чужое", а "как бы своё с какими-то непонятными условиями" даром не нужно

Никогда. Помрёте--наследовать будет.

после пятидесяти, когда поумнеет и разведется

отучился в ВУзе , голова есть, приехал, получил квартиру , уже ремонт сделал в одной комнате , начал во второй , мой не профукает )))

По обстоятельствам. В обычной ситуации торопиться не стоит. Но бывает и иначе. Например, если есть угроза потерять собственность, из-за долгов или преследований со стороны государства - надо передавать. Или как у меня было: до революции у прадедушки был особняк, большевики оставили ему с семьёй три комнаты и вселили в дом ещё несколько семей трудящихся. В перестройку в ходе приватизации собственниками долей стало довольно много народу, главным образом чужого, но и мои дети тоже. Чтобы вернуть себе дом, мне пришлось купить несколько квартир в новостройке - и расселить всех быдлособственников. Это было крайне выгодно им всем - каждая семья получила отдельную квартиру, пусть и в дешёвом доме у чёрта на куличках, но выиграла и по метрам и по деньгам. Также я купил квартиры детям - хотя они ещё под стол пешком ходили. Но переоформил я эти квартиры на них - в обмен на их доли в родовом гнезде - как только им исполнилось 16, для этого я не поленился оформить им эмансипацию, без этого отец не вправе совершать сделки с детьми. Мне был психологически важно, чтобы этот дом был мой и только мой. Пусть лучше разбазаривают свои квартиры, чем владеют долями моего дома.

Не ранее как им исполнится 18 лет

Нет, пусть живет, если вы не уверены, не торопитесь передавать, в наследство получат

Женится, выйдет замуж - тогда и дарите.

Надо с юристом посоветоваться. Квартира изначально должна быть оформлена на вас, потом вы её подарите, но с особыми условиями. Дарственная с запретом на продажу и дарение другим лицам.

когда сможет ее содержать и оплачивать

если кому то сказали помыкаться это не значило что мы должны были мыкаться...