Гражданское право
Заказчик не платит и мы приостановили монтажные работы. Правомерно ли это?
Как считатете лучше поступить в сложившейся ситуации. Есть договор строительного подряда. Три месяца мы должны были выполнять монтажные работы. Каждый месяц должен подписываться акт сдачи-приемки этапа. В первый месяц Заказчик работы и принял и оплатил, во втором месяце оплатил частично, в третьем акт не подписал и ничего не платит. Мы ПРИОСТАНОВИЛИ с 01 октября работы на объекте. Что делать дальше? Нюанс еще в том, что мы сами чуток просрочили завершение работ. Должны были закончить в конце сентября, но с 01 октября их приостановили вследствие неоплаты. Но письма никакого Заказчик нам не написал по этому поводу. Думаю надо писать письмо теперь Заказчику. Но боюсь, что он выставит нам всречные претензии. Как выкрутится и не навредить....подрядчику, т.е. нам. Заранее спасибо.
В соответствии со ст. 712 ГК РФ при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную договором цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с ывыполнением договора подряда, подрядчик вправе в соответствии со ст. 358, 360 ГК РФ удержать:
- результат работ;
- принадлежащее заказчику оборудование;
- переданные для переработки (обработки) вещи;
- остаток неиспользованных материалов;
- другого оставшегося имущества до момента уплаты заказчиком соответствующей суммы задолжености. Не препятствуется удержание недвижимых вещей.
Из своей практики могу сказать следующее. Приостановить ход работ- это очень рискованный шаг с Вашей стороны, если такое условие не оговорено в договоре. Придется в суд предоставлять доказательства того, что о приостановлении работ Вы неоднократно сообщали заказчику (письма, телеграммы и т. д.) . Придется доказывать, что невыполнение заказчиком условия о расчетах повлекло нарушение сроков работ. Что в принципе возможно, если по условиям договора вы выполняли работы своими материалами. Тогда можно связать с тем что финансирование строительства в недостаточных объемах повлекло невозможность приобретения материалов, вашу неспособность выплачивать заработную плату и т. д. Вот если докажите суд выиграете. Я выиграла. (Заказчик строительства жилого дома сначала оплачивал работы, потом в недостаточных объемах, затем вовсе перестал. Мы приостановили работы - неоднократно писали письма, передавали под роспись, направляли с описью и т. д. Практически бросили объект строительства. Мотивировали приостановление именно тем, что из-за неисполнения заказчикв обязанности оплаты работ, мы не смогли продолжать свои работы, так как не смогли приобретать материалы. Заказчик выставил нам встречный иск но правдо по качеству работ. Процесс был сложный но мы его выиграли. Во встречном иске заказчику отказали в полном объеме) .
- результат работ;
- принадлежащее заказчику оборудование;
- переданные для переработки (обработки) вещи;
- остаток неиспользованных материалов;
- другого оставшегося имущества до момента уплаты заказчиком соответствующей суммы задолжености. Не препятствуется удержание недвижимых вещей.
Из своей практики могу сказать следующее. Приостановить ход работ- это очень рискованный шаг с Вашей стороны, если такое условие не оговорено в договоре. Придется в суд предоставлять доказательства того, что о приостановлении работ Вы неоднократно сообщали заказчику (письма, телеграммы и т. д.) . Придется доказывать, что невыполнение заказчиком условия о расчетах повлекло нарушение сроков работ. Что в принципе возможно, если по условиям договора вы выполняли работы своими материалами. Тогда можно связать с тем что финансирование строительства в недостаточных объемах повлекло невозможность приобретения материалов, вашу неспособность выплачивать заработную плату и т. д. Вот если докажите суд выиграете. Я выиграла. (Заказчик строительства жилого дома сначала оплачивал работы, потом в недостаточных объемах, затем вовсе перестал. Мы приостановили работы - неоднократно писали письма, передавали под роспись, направляли с описью и т. д. Практически бросили объект строительства. Мотивировали приостановление именно тем, что из-за неисполнения заказчикв обязанности оплаты работ, мы не смогли продолжать свои работы, так как не смогли приобретать материалы. Заказчик выставил нам встречный иск но правдо по качеству работ. Процесс был сложный но мы его выиграли. Во встречном иске заказчику отказали в полном объеме) .
Смотри договор, там всё правильно.... печати, подписи, реквизиты сторон.
если у вас есть такое право в договоре то ничего страшного вы не сделали. если в договоре этого нет вы поступили смело.
Похожие вопросы
- Утрачен Договор. Мы прое***ли договор подряда. Работы сданы, Заказчик не платит. В Арбитраж без договора [скептически]?
- Договор подряда. Может ли Заказчик поручить выполнение одной и той же работы двум разным Подрядчикам?
- Правомерны ли действия заказчика?
- Заказчик подписал Акт сдачи-приемки, но потом обнаружились ндостатки в выполненной работе. Можно ли вернуть деньги?
- Мы - строительная компания - построили для заказчика жилой комплекс. Денег у заказчика для оплаты работ нет. +
- Мы являемся субподрядчиками. Генподрядчик отказывается подписать акты вып. работ. Может ли акты подписать заказчик?
- если при договоре подряда до сдачи работы заказчику было уничтожено это имущество,
- Юристам, что предпринять, если заказчик банкорится, но обещает вернуть деньги за выпол-е работы в полном объеме
- Если Подрядчик по договору не выполняет работы, Заказчик может нанять другого подрядчика?
- обязательно ли на акте выполненных работ ставить печать организации - Заказчика? или достаточно подписи?