Гражданское право

Есть ли у кого опыт по написанию встречного иска по добросоветности приобретения квартиры?

При покупке квартиры все проверила: - кв-ра приобреталась женщиной, хоть и в браке, но на деньги родителей и ее муж никакого согласия не давал, т.к., во-первых, у него не было никаких доходов (студент), а, во-вторых, и фактически, и юридически она появилась после того, как они уже разошлись: акт о приеме-передачи кв-ры подписывала женщина, когда муж ушел из семьи и он это не отрицает в суде, а гос.регистр.была уже после развода, поэтому его разрешения тоже не требовалось....Я купила эту квартиру, сделала большой ремонт (1.5. млн.рублей). Сейчас ее бывший муж подал на раздел кв-ры....К кому я должна подавать встречный иск о добросовестности приобретения кв-ры?
Егор Подосенов
Егор Подосенов
1 118
В данном случае встречный не подают. Надо в суде доказывать, что вы добросовестный покупатель.
А вообще он правильно подает на раздел: нужно было его согласие, т. к. они были в браке (вам неправильно сделку оформили) .
А какую цену вы указывала в договоре купли-продажи? рыночную? если сделку отменят, то деньги за квартиру должны вам вернуть, а еще вы можете требовать возмещения расходов на ремонт (об этом встречный можно и подать) .
А если вы докажете, что вы добросовестный покупатель, сделку не отменят, и тогда она (ваш продавец) должна будет выплатить ему (бывшему мужу) половину стоимости квартиры. Женщине надо доказывать, что деньги на квартиру дали ее родители.

Если честно, болею за вас всей душой, и представляю, как сейчас вам неприятно :((
ПЛ
Паша Лаштабега
2 698
Лучший ответ
Егор Подосенов ну, жена выплатит половину, если он докажет, что это совместно нажитое имущество - это понятно, а мне-то кому подавать встречный иск по возмещению расходов на ремонт?, не будет ли это значить, что я согласна отдать кв-ру?, ведь ее я купила за 1 млн.рублей, а ремонт сделала на 1.5 млн....
Никакой встречный иск не нужен. Доказывайте обстоятельства, на которыхъ Вы основываете свою правовую позицию допустимыи и относимыми доказательствами.
Удачи
ТС
Татьяна Соболева
64 365
Все эти доводы несостоятельны. Квартира - совместно нажитое имущество. У мужа право на 1/2 долю. Никакого встрченого иска тут быть не может. Только Ваши возражения на его иск.
Tanya Xxx
Tanya Xxx
75 450
Егор Подосенов Ну если бы кв-ра была совместно нажитым имуществом, что судья Панов Туш.суда тоже решил....то наверно бы его не отправили в отставку, а мне бы не удалось в Мосгорсуде отменить такое решение суда, добиться направление на пересмотр в суд 1-й инстанции....Очень ценю Вашу компетенцию и профессионализм, но здесь Вы определенно не правы....
откуда вы знаете, что на деньги родителей?
какой иск заявил мущина?
Feride Talibova
Feride Talibova
82 072
Егор Подосенов да дело в том, что я и есть - родитель, который сначала на себя и естественно, на свои деньги с мужем подписали д-р купли-продажи, получили квитанции об оплате, не обратив внимание, что в квитанции указана ст-ть в долларах, да еще и печать от застройщика, который выступал в д-ре 3-й стороной, а продавцом была их другая фирма....И когда мы таким образом всю кв-ру оплатили, а ее еще не было (строилась) и естественно никакой регистрации не было, то мы попросили застройщика переписать д-р на дочь, не подумав, что она в браке....А юристы у застройщика ну просто уроды! : сначала пропускают такие квитанции, а потом идут на подписание двух одинаковых договоров, с разными ФИО покупателей....Где была проблема, потребовать с нас официального заявления о переделке договора на дочь под другим номером....тем более и до гос.регистрации мы это могли спокойно тоже сделать (ну здесь уже мы "сморозили") Решение суда по разделу кв-ры мы уже с "боем"!, но оспорили...,сейчас у нас пересмотр пойдет.
Наталия! Между супругами может делиться только то имущество, которое имеется в наличии у них на законном праве на момент раздела. То есть на настоящий момент.
Как можно делить сейчас квартиру, которая находится в собственности другого лица, а не у супругов?? ?
Похоже, что Истец этого не понимает.. . Но это Ваш первый аргумент.
Второе. Если истец не согласен, что квартира была продана без его согласия, то он сейчас должен обратиться с другим иском - не о разделе, а об истребовании квартиры из чужого (Вашего) незаконного владения обратно в совместную супружескую собственность. При этом доказав, что являлся ее сособственником и квартира выбыла из его ВЛАДЕНИЯ помимо его воли.
Только в случае предъявления истцом такого иска ( а не о разделе квартиры) Вы должны доказывать, что являетесь добросовестным приобретателем, т. е. что приобрели квартиру возмездно и что не знали и не могли знать о том, что ее прежний собственник не имел права эту квартиру продавать.
Если такой иск будет подан, то я считаю, что у Вас все шансы остаться с квартирой.
Но сейчас даже до этого не дошло.... Суд не может за Истца сам изменить его неправильные исковые требования. Так что не волнуйтесь. Возьмите адвоката толкового и Истцу в иске о разделе должны отказать . Удачи.
Marina Rossova
Marina Rossova
12 721
Егор Подосенов Большое спасибо за советы, но адвокатам я больше не верю, т.к. вне зав-ти от суммы гонорара они или "продают", или "халтурят", т.е. не дорабатывают, я уже не говорю о "незнайках", каких куча....У нас был очень хороший адвокат и если бы я вовремя не разобралась, то кв-ру бы уже потеряла....и то, что без адвоката мне удалось заставить Мосгорсуд (было 2 заседания! с перерывом в час) отменить решение суда первой инстанции, говорит, что с адвокатами нам рисковать больше не стоит....
А с кем он делит квартиру? С бывшей женой? На момент приобретения квартиры брак был расторгнут? Когда вы приобрели квартиру? Рекомендую обратиться к адвокату.
Лидия Захарова
Лидия Захарова
1 152

Похожие вопросы