Как оформить расписку ?

Составьте долговую расписку на деньги. Всё таки вы кредит берёте. У вас останеться хотя бы гарантия возмещения вам расходов по кредиту. Возврат долга предусмотрите по окончании срока, обещанного вам продавцом гаража на оформление. если у него быстро не получится, то сможете продлить срок возврата займа. Там по ходу сориентируетесь. Если ему удасться оформить право собственности на гараж ( что тоже под вопросом, учитывая его способ приобретения) , то составите договор об отступном. Вместо денег, вы соглситесь принять от него гараж. Вариант предварительного договора не совсем корректен, как и расписки с обязательством расчитаться с вами гаражом не совсем корректны, так как ваш товарищ не является собственником, а только владельцем без законных оснований владения.

Вообщето лучше договор купли-продажи, но ...

ДОЛГОВАЯ РАСПИСКА
(простая форма)

г. Санкт-Петербург 20 февраля 2009 г.

Я, Иванов Иван Иванович (заемщик) , паспорт серии 4067 № 567843 выдан 23 отделом милиции 23.10.2001 г. , зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Иванова, 67-76, фактически проживающий по адресу ул. Петрова, 12-97, получил от Сидорова Семена Семеновича (займодавец) , паспорт серии 4576 № 567834, выдан 45 отделом милиции 04.04.2005 г. , зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ленина, 23-78, денежную сумму в размере 75 000 рублей (Семьдесят пять тысяч рублей 00 копеек) .

Обязуюсь вернуть предоставленную мне денежную сумму в течение 6 месяцев, т. е. не позднее 20 июля 2009 г.

Подпись займодавца /__________________/
Подпись заемщика /__________________/

===============================================================

ДОГОВОР ЗАЙМА

г. Санкт-Петербург 20 февраля 2009 г.

Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем "Займодавец", паспорт серии 4067 № 567843 выдан 23 отделом милиции 23.10.2001 г. , зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Иванова, 17-76, с одной стороны и Сидоров Семен Семенович, именуемый в дальнейшем "Заемщик", паспорт серии 4576 № 567834, выдан 45 отделом милиции 04.04.2005 г. , зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ленина, 23-78, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» , заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Займодавец предоставляет Заемщику займ в сумме 75 000 рублей (Семьдесят пять тысяч рублей 00 копеек) .

2. Займ предоставляется до «__» ____________ 200 _ г. Заемщик обязуется возвратить всю сумму займа, указанную в п. 1 настоящего договора в указанный срок.

3. За пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу ежемесячно ___% (_____ процентов) от суммы займа.

4. Передача денежных средств оформляется распиской Заемщика в получении займа.

5. По желанию Заемщика сумма займа может быть возвращена досрочно, но не позднее срока, указанного в п. 2 настоящего договора. Проценты в случае досрочного погашения начисляются за фактическое время использования займа.

6. В случае нарушения Заемщиком срока возврата займа, указанного в п. 2 настоящего договора, Заемщик обязан уплатить Займодавцу неустойку в размере ___% (_______ процентов) от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

7. Настоящий договор считается заключенным с момента фактической передачи Займодавцем Заемщику суммы займа, что подтверждается распиской Заемщика, указанной в п. 4 настоящего договора.

8. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о перемене места жительства.

9. Срок действия настоящего договора начинается с момента передачи Займодавцем Заемщику суммы займа и заканчивается выполнением Сторонами принятых на себя обязательств.

10. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Подпись займодавца /____________________________/

Подпись заемщика /____________________________/

Похоже, что Вы собрались покупать объект недвижимости, строительство которого не узаконено и расположенного на змельном участке, который не сформирован и на кадастровом учете не поставлен. При этом права собственности ни у продавца, не у первичного владельца ни каким образом не оформлены и не зарегистрированы, они даже законными владельцами не были.
В этом случае варинта составления такой долговой расписки, которая Вам обеспечит гарантированное получение в собственность этого гаража, просто нет и не может быть.
Наиболее приемлимый, реалистичный и относительно гарантированный вариант Вам предлагает Alla BBB . Прислушайтесь и обдумайте.
Удачи

Сходить к натариусу.

Alla BBB права на 100%.

Давая физическому лицу в долг сумму, превышающую десять минимальных размеров оплаты труда (МРОТ) , для юридических гарантий востребования переданной суммы вам необходимо составлять письменный договор участников сделки (ст. 808 ГК РФ) или оформлять долговую расписку. Кстати, на начало 2008 года МРОТ составляет 2300 руб.

Каких-то официальных требований к долговым распискам Гражданский кодекс Российской Федерации не предусматривает. Указанный документ составляется в произвольной форме. В расписке обычно указывают размер долга, срок его погашения, проценты за пользование деньгами, штрафные санкции за нарушение договоренности, паспортные данные контрагентов. Завершается расписка фразой о том, что деньги в определенном количестве и в определенной валюте кредитор передал, а заемщик получил, после чего указывается дата сделки и подписи сторон с расшифровкой. Для подстраховки желательно включить в долговую расписку подписи двух свидетелей сделки.

Долговая расписка имеет юридическую силу даже без нотариального заверения. Это вытекает из статей 163-164 ГК РФ, в которых устанавливается, что заверения требуют только сделки, требующие обязательной государственной регистрации (земля, недвижимость) . Однако если имеется пусть даже минимальный риск невозврата, то нотариальным заверением не стоит пренебрегать. Это позволит в случае возможного судебного разбирательства исключить претензии заемщика относительно подлинности расписки и, тем самым, ускорить судебное решение.

Вам лучше всего не расписку писать, а предварительный договор на покупку гаража, в который включить условия о передаче Вами продавцу денег в качестве задатка. В предварительном договоре должен быть обозначен срок, по истечении которого должен быть заключен основной договор. Если по вине продавца сделка не состоится, то задаток должен он будет возвратить в двойном размере.
Поскольку для Вас цена вопроса серьезная ( учитывая % по кредиту) , то настоятельно рекомендую составить такой договор у адвоката, поскольку если Вы напишите что-то не так, то последствия могут быть для Вас неприятными..

симпатическими чернилами. (сорри).

Перед покупкой гража неплохо выяснить у районного архтектора что там по ген плану
там может оказаться теплотрасса, в будущем раширение дороги, все что угодно !

Такого рода отношения должны быть оформлены договором, а не распиской. Можно написать договор займа денежных средств в простой письменной форме. Расписка тоже нужна. Если будет одна расписка, то суд при возникновении спора все равно обязан ее принять во внимание как письменное доказательство возникновения долговых обязательств между сторонами. Лучше, чтобы расписку не печатали на компе, а займодавец написал ее собственноручно.

Также обратите внимание на причину того, что документы на собственность будут оформляться продолжительное время. Бывают (Конечно не бросаю тень на Вашего человека. Или он может и не знать, или сам на эти грабли наступил - теперь куда деваться, только искать такого же. ) случаи что земельный участок под строением нельзя оформить в собственность или в аренду вообще. Так что за предварительный задаток можно купить строение и через год-два скажут: "Убирайка ты гараж отсюда, с нашей земли, куда хочешь, да побыстрее! "

в таких делах лучше оформить у нотариуса. он точно знает как правильно оформить и тогда у вас точно не будет проблем

Я бы к нотариусу пошла, там пол часа и все верно будет, по закону

лучше всего такие дела оформлять у нотариуса