Необходимо ли для догосрочного догвора аренды между физлицами предоставлять в регпалату нотариально удостоверенное

Согласно СК статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Успехов.

Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом согласно требованиям статей 164 и 131 Гражданского Кодекса РФ осуществляется только в случаях, прямо установленных законом. Гражданским кодексом РФ не установлены правила об обязательной государственной регистрации договора найма жилого помещения между физическими лицами.
Однако, право пользования, возникающее на основании указанного договора, является ограничением (обременением) права собственности, и в соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. №122-ФЗ подлежит государственной регистрации. С учетом изложенного, ГУ ФРС осуществляет государственную регистрацию права пользования как ограничения (обременения) на основании договоров найма (аренды) жилых помещений, заключенными на срок от одного года и более.

Если недвижимость является общей совместной собственностью (приобретена в браке и не по безвозмездной сделке) , то распоряжение таким имуществом осущствляется с согласия супруга.

нет, так как этот документ является дополнительным, но не обязательным