с чего начинать? умерла мама. прописаны в приватизированной квартире я(дочь) , мой сын и покойная.квартира в собственно

Идите к нотариусу и заявляйте свои права на наследство. Там вам дадут перечень необходимых документов.

для начала вам надо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела, вы и ваша сестра унаследуете мамину долю пополам

С заявления нотариусу о выступлении в права наследования ( если мама была собственником или сособственником квартиры) . Подать такое заявление надо в течение 6 месяцев со дня смерти матери.
Право на наследование доли матери имеете вы и вторая дочь. Если у матери не было мужа и уже нет в живых ее родителей-ваших бабушки и деда-то материнскую долю вы с сестрой поделите пополам. Если сестра не подаст заявление о вступлении в права наследования-долю матери унаследуете только вы. Ваш сын наследником не является.

В течение 6 месяцев после её смерти вы должны обратиться к нотариусу который обслуживает ваш район. Нотариусы все разные. Например, умершие за период с 1998 по 2010 год и имеющие фамилию начинающуюся с А-К должны обратиться по адресу ...А если фамилия начиналась на Л-Я то вы должны уже идти к другому нотариусу.

На руках должен быть договор о приватизации. Свидетельство о смерти.
Про остальные справки вам скажет нотариус.
В день посещения нотариуса откроют дело о наследстве. Вам дадут справку что вы обратились и являетесь наследниками (этот документ лишь говорит о том что открыли дело, а не то что вы имеете право) .
С этой справкой вы будете ходить по тем местам куда вас отправят. И это уже можно будет делать после прохождения 6 месяцев со смерти.. .

Затем собрав справки опять к нотариусу, выдадут документ удостоверяющий право собственности. Его вы должны зарегистрировать в ЕГРП. (Или УФРС) . На документе об этой необходимости будет обязательно написано.

Ну и всё.