расскажите порядок оформления квартиры в собственность при покупке?

Документы продавца

Во-первых, вам необходимо установить личность продавца недвижимости. Для этого попросите предъявить паспорт, и внимательно с ним ознакомьтесь, а также запишите паспортные данные, предупредив, что будете проверять личность через знакомых в милиции.
Во-вторых, попросите представить Вам подлинники правоустанавливающих документов и получить с них ксерокопии.
В-третьих, не лишним будет побеседовать с соседями, старушками у подъезда (они всегда все про всех знают) .
В-четвертых, нужно знать также и "историю" квартиры: сколько раз и в каких сделках она участвовала.
Закажите выписку из ЕГРП.
Документы продавца:
1. Заявление о государственной регистрации договора.
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Квитанция об оплате регистрации.
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное Регистрационной палатой (при отсутствии - необходимо зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате) и правоустанавливающие документы.
5. Проект договора - количество экземпляров по количеству лиц, участвующих в сделке, плюс один экземпляр для Регистрационной палаты.
6. Справка БТИ.
7. Нотариально заверенное согласие (супруга, супруги) на совершение сделки.
8. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательствам.
9. Письменное согласие сособственников при продаже квартиры находящейся в общей совместной или долевой собственности.
10. Если квартира находится в залоге - письменное согласие залогодержателя.
11. Справка ЖКО о составе семьи, подписанная должностным лицом и заверенная печатью.
12. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество.
13. Акт приема передачи квартиры (если договор это предусматривает) .

Заключаете договор купли-продажи. заключенным он считается с момента его государственной регистрации. Одновременно с регистрацией сделки (договора) происходит регистрация права. Получаете свидетельство о праве собственности и предаете ключи от ячейки с деньгами продавцу. Вкратце все.
Перед тем, как это все сделать нужна ОЧЕНЬ серьезная юридическая подготовка и проверка чистоты сделки. Самостоятельно без помощи юриста (адвоката) не советую совершать сделку. И самое главное, не верьте ни одному слову маклера (риелтера - жулика) , который обязательно будет крутиться около продавца и покупателя.