Вопрос про доверенность на оформление квартиры.

Здравствуйте.Возникла такая ситуация. Мать и отец развелись. Квартиру по суду решили не делить, а уладить это мирным путем. До развода мать обращалась в юридическую консультацию к юристу, который, посмотрев документы на квартиру, сказал, что они"сырые", т. е. квартира не оформлена, и, прежде чем совершать с ней какие-либо действия нужно оформить ее в соответствующем порядке в собственность. Решили 1/2 оформить на отца, 1/2 на мать. После оформления планируется разделить половину отца в равных долях между двумя детьми. Для оформления квартиры в регистрационной службе сказали, что необходимо, чтобы оформлением занимался отец лично, т. к. в тех "сырых" документах все записано на него. Но он, по причине работы в другом городе, не имеет возможности этим заниматься. Возникли следующие вопросы:1) Можно ли оформить на одного из детей (совершеннолетнего) доверенность от отца на совершение всех необходимых действий по оформлению квартиры? каким образом и где это можно сделать? 2) Можно ли оформить квартиру сразу на отца и мать в равных долях? Требуется ли в этом случае доверенность от матери (если все эти действия по оформлению будет совершать ребенок по доверенности отца)?3) Можно ли сразу оформить 1/2 квартиры на мать, а по 1/4 на двух детей (т. е. сразу оформить предполагаемую 1/2 отца на детей в равных долях)?4) В случае деления квартиры по суду между супругами, при наличии у них совершеннолетнего и несовершеннолетнего ребенка, кто в таком случае имеет право на часть квартиры?Заранее всех благодарю за помощь, спасибо.