банк за неуплату по ипотеке забирает единственное жильё, что делать?

либо удачно выйти замуж, либо спокойно проанализировать ситуацию и трудоустроиться, а безвыходных ситуаций не бывает....

по закону, они не имеют на это права. идите в суд

обратитесь в банк с просьбой рефинансировать задолженность, то есть платите % а потом уже и долг

так это не ваша квартира - ее покупку у застройщика банк оплатил следовательно квартира в залоге у банка.

банк вправе забрать квартиру в связи с просрочкой уплаты кредита и процентов. Теоретически - по ст. 95 Жилищного кодекса вам гарантировано предоставление жилого помещения маневренного фонда.

Насколько я понимаю, дело сейчас или уже рассматривается в суде, или будет передано в суд в ближайшее время. Нужно перед судом ходатайствовать о значительном уменьшении суммы штрафных санкций по договору - пеней, неустоек, штрафов (но не процентов, к сожалению) в связи с их несоразмерностью последствиям нарушенных обязательств. Суды обычно значительно уменьшают эти суммы.

И в суде нужно настаивать на том, чтобы начальная продажная квартиры была определена в решении не ниже чем та, которая указана в закладной (договоре об ипотеке) . Сейчас из-за кризиса недвижимость подешевела, и банк будет уменьшать цену квартиры, представит новое заключение из оценочной конторы. Если цена будет намного ниже, советую почитать Федеральные стандарты оценки (их три) . Это небольшие, но очень полезные документы - помогут разбить практически любой отчет об оценке.

Но согласно ч. 4 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) " можно сразу ходатайствовать в суде о предоставлении отсрочки обращения взыскания на квартиру на срок до одного года. При этом надо ссылаться на те обстоятельства, которые вы указали. А если подтвердить маленькую зарплату и наличие иждивенцев, то можно по общим правилам просить в суде (уже после решения) о рассрочке выплат.

Очень не советую рефинансировать задолженность, т. к. в этом случае в состав основного долга (на который начисляются все проценты) войдут и ранее начисленные проценты и неустойки. Платить придется намного больше.

А вообще.. . ситуация сложная, главное не опускать руки и постоянно принимать хоть какие-то меры!