Есть ли здесь юристы? Помогите решить квартирный вопрос!!!

Дело такое. Мой муж, его сестра и его брат прописаны в одной квартире. Квартира муниципальная. На ней долг (за коммунальные услуги) 186 тыс. руб. Из-за этого долга у моего мужа арестовали счет, на который приходит з/п. Нам совсем не нужны эти все проблемы. И проблемы с этой квартирой тоже. Но и терять трехкомнатную квартиру тоже не хочется. Иначе мой муж и следовательно мы все останемся ни с чем, а у нас пока нет своего жилья. Мы живем с моими родителями. Мы решили сделать так. Для начала приватизировать квартиру. Нам объяснили, что сейчас можно приватизировать квартиру с долгом, но непременно с согласия и в присутствии всех прописанных. Только потом можно разделить долг. Вроде как все согласны на приватизацию. Вот уже скоро они собираются все вместе и будут приватизировать квартиру. В равных долях. Т.е. у моего мужа будет в собственности треть трехкомнатной квартиры и 62 тыс. рублей долга. Такой долг мы выплатить не сможем (з/п мужа не позволяет + у нас малыш). Поэтому мы бы хотели продать эту третью часть. И таким образом погасить долг и отложить оставшиеся деньги на собственное жилье. Его родственнички суки и сволочи. Они готовы объебать даже родного младшего брата, несмотря на то, что ему и так сейчас все тяжело. Мы не знаем как нам решить такую проблему. Можно ли будет продать треть, если они откажутся? (а они ведь откажутся!) Помогите, как разрешить эту ситуацию?