Гражданское право

Вопрос по наследованию

Есть неприватизированная квартира, в которой было зарегистрировано два человека, которые же были прописаны в ордере на эту самую квартиру. Эти два человека умерли. Срок вступления в наследство еще не прошел. Квартиры находящееся в муниципальной собственности, в наследственную массу не включаются, это я знаю. Слыша о том, что есть судебная практика по таким делам, когда такое имущество все таки включают в наследственную массу при условии, что Наследодатель успел выразить свое намеренье приватизировать квартиру (подал заявление, собрал все необходимы документы). Вопрос в том, так ли это? И есть ли другая возможность, как то включить такую квартиру в наследственную массу?
Игорь Горлов
Игорь Горлов
2 486
п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» : «… если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано... » (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6).
Судебная практика исходит из того, что умерший выразил волю на приватизацию не только тогда, когда подал заявление с приложением всех необходимых документов, а заявление было принято, но и в тех случаях, когда по причинам, не зависящим от наследодателя, заявление не было принято, или наследодатель не успел собрать все необходимые для приватизации документы, в связи с чем ему было отказано в заключении договора. Могут быть и иные причины (скоропостижная смерть) , главное, представить доказательства наличия воли наследодателя именно на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Есть примеры из судебной практики, когда суды удовлетворяли требования наследников о включении в наследственную массу (признании права собственности) спорного жилого помещения даже тогда, когда отсутствовало и заявление на приватизацию и доказательства отказа в его принятии, однако в деле была доверенность от наследодателя, которая уполномочивала заключить договор безвозмездной передачи в собственность (приватизации).
СК
Сергей Кривов
5 627
Лучший ответ
Да, такая практика есть. Есть доказательсва намерения приватизировать квартиру?
Андрей Рябов
Андрей Рябов
52 665
Если действительно все документы были собраны и отданны в соответствующии инстанции и умершиу только не успел получить право на собственность, то это действительно так, но если умерший только намеревался начать сбор документов, но до этого так и не дошли руки, то в наследственную массу её включать нельзя
отойдет государству
Да, существует такая судебная практика. Иным образом получить квартиру не получится.