про наследство, недвижимость и скверных родственников см. ->

Если пропустили срок для принятия наследства, сначала к нотариусу, получите отказ в принятии заявления на вступление в наследство и с ним в суд. Докажите, что по уважительной причине его пропустили.. получите причитающуюся долю в наследуемом имуществе. Не пропустили... получите Свидетельство о праве на наследство, регистрируйте свое право на долю в ФРС . Не пустят в квартиру, иск в суд о нечинение препятствия в пользовании жилым помещением, находящимся в долевой собственности.
Вы о замках..., а главного. . о принятии наследства Вами и его матерью, не написали. Замки не преграда, если наследство принято.
О документах, Вам беспокоиться не следует. . они нужны в одном экземпляре, их сделает свекровь, если принимает наследство.
Квартира оценивается по кадастровой стоимости, документ выдаст БТИ той же свекрови. Ваша задача. . во время поданное заявление о принятии наследства нотариусу. Срока для получения Свидетельства о праве на наследство нет!

Вы сначала вступайте в права наследования, получите свидетельства на наследство и на право собственности на 1/2, если квартира в браке приобретена (не важно, на кого оформлена) , получайте свидетельство на право собственности. После чего подаете иск о нечинениипрепятствий в пользовании квартирой, вселяетесь с помощью судебных приставов (участковый Вам не поможет) или продаете долю

Если квартира была приобретена в браке, то вам принадлежит 1/2 в ней и половина мужа делится между вами и свекровью. Тогда она имеет право только на 1/4 от всей квартиры. Если же квартира приобретена вашим мужем до брака, то квартира будет делиться между вами пополам. Ваши действия сейчас - принять наследство, а потом уже оформлять право собственности на ту часть, которая вам достанется. После этого либо свекровь выкупает вашу долю и забирает всю квартиру, либо вы ей платите за ее долю и остаетесь единоличной хозяйкой жилья. Нужно произвести оценку? Ну нехай свекровь за нее и платит, раз она так заботливо припрятала ключи. Баба с возу - кобыла улыбнулась. Неприятно, конечно, это все, но смотрите на ситуацию проще. Ваше от вас не уйдет, а на чужое и зариться незачем.

пусть у свекрови голова болит
она же тоже подала на наследство, ей придется все документы готовить
а документы нужны в одном экземпляре

Вступайте в права наследства, получайте документы на долю, так же взламываете хату в присутствии участкового, ставите свои замки. Отдаёте один дубликат ключей участковому, а матери напоминаете о равности прав и что её ключи у участкового. . А вообще могу сказать по своему опыту, что сейчас долю в квартире можно продать и без просмотра, имея документы и не имея ключей..

для начала обратитесь к нотариусу по месту нахождения квартиры. затем к юристам

после смерти мужа жена единственная наследница всего его сосотояния не мама не дети а лиш жена но если она не обратиться в натариус в срок 6 месяцев после кончины мужа наследство переходит лицам второго круга которыми явдяються близкие родственики это его родители и его дети