Гражданское право

Какие документы подтверждают право собственности на недвижимость, если нет свидетельства? (см. внутри)

В 2003 году ликвидирован колхоз (признан банкротом) . Остались нежилые объекты, на которые свидетельства никогда не получались. Какими документами на тот период можно было подтвердить, что эти нежилые объекты являлись собственностью колхоза? Может это какие-то карточки? Но БТИ никогда не проводило инвентаризацию. Пожалуйста, помогите.
Сурайё Тилавова
Сурайё Тилавова
3 137
Можно в балансы колхоза прошлых лет посмотреть. Они должны там фиксироваться как основные фонды. Хотя потом все равно право собственности признавать через суд придется и искать другие доказательства. А почему эти нежилые объекты не распределились между учредителями после ликвидации?
Виталий Дрямов
Виталий Дрямов
1 008
Лучший ответ
Сурайё Тилавова А эти объекты никому не нужны были. Это старые, разрушенные кошары, которые восстанавливать и восстанавливать. Но наше государство не поймёшь. Казалось бы, человек купил, хочет восстановить, развести там скот, а всячески препятствуют. Получается: не нашим, ни вашим. Суды ждут взяток, но не понимают, что этому бедолаге-покупателю, чтобы получить с этой кошары доход, надо в неё вложить ой-ой сколько! Её надо восстановить, надо закупить скот, надо его выкормить, вырастить, лечить и прочее. Но это - лирика. А по документам - есть годовой отчёт колхоза, из которого следует, что на балансе находилось 29 кошар. А конкретно каких - не перечисляется. Вот и всё. Мы-то знаем, что одна из них - наша, а документов нет. Придумайте что-нибудь, пожалуйста!
Ликвидирован или признан банкротом? Это две разные вещи! У банкрота не может остаться имущества. Оно должно было уйти за долги. Если есть имущество, то его можно продать и заплатить тем, кому ты должен, тогда ты не банкрот! Если колхоз просто ликвидирован, то все имущество должно быть поделено между членами этого КОЛЛЕКТИВНОГО ХОЗЯЙСТВА, т. е. между колхозниками и каждому выделялся пай! Сначала в долевом отношении, затем мог быть выделен в натуре, например, землей. Думаю, что эти нежилые объекты, кому-то все-таки принадлежат. В 2003 году уже были свидетельства о собственности, и, возможно, они получались. А подтверждением владения этим имуществом могут являться инвентаризационные ведомости. При ликвидации все документы сдаются в архив.
ZT
Zhamila Tyrligaziyeva
24 712
Сурайё Тилавова Колхоз - банкрот. И имущество было продано конкурсным управляющим. Есть договор купли-продажи, есть квитанция, подтверждающая уплату денег. А вот документов, подтверждающих принадлежность этого имущества колхозу - нет. Их как нарочно нет.
Что у местной или городской администрации нет не единого документа на этот колхоз и объекты?? ?
Ни договоров, ни оплаты, ни чего???
ГН
Галия Нургалиева
20 661
Сурайё Тилавова В том-то и дело, что ничего нет. У гражданина на руках есть договор купли-продажи объекта, который он купил у колхоза через конкурсного управляющего в 2004 году. Есть квитанция об оплате за объект. Он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на объект. А суд его обязал предоставить документы, подтверждающие, что этот объект принадлежал ранее колхозу. Ни в одном архиве не сохранились документы. Так вот мы думаем, что нам делать. Конкурсный управляющий в суд не явится, так как его и след простыл после реализации имущества. А обязанность правомерности сделки возложили на несчастного покупателя.
Прово собственности подтверждает свидетельство о праве собствености.
На балансе организации числились указанные вами объекты?
Екатерина Годовикова
Екатерина Годовикова
6 465
А являлись ли эти объекты вообще собственностью колхоза, может быть это незаконные постройки, на которые еще нужно приобрести право собственности.
Можно попробывать поискать решения администрации о выделении земельного участка колхозу и находящихся на нем объектов (на каком праве, хотя, скорее всего он был выделен на праве бессрочного пользования) , возможно еще акты о вводе в эксплуатацию этих объектов, документы о приватизации.
АД
Артем Дегтярев
1 498

Похожие вопросы