Гражданское право

Прокомментируйте ситуацию пожалуйста.

На основании устного договора сдана квартира в аренду,главными условиями аренды являются содержание жилья в чистоте,отсутствие посторонних лиц, а главным условием считалось -не устраивать пьянки,не разрушать никаких строений.Через некоторое время хозяин узнаёт,что условия договора самым наглым образом не выполняются,жилец периодически выезжает оставляя посторонних лиц ,а в течении двух недель жильё оставлено без присмотра,среди зимы неотапливаемое.Нацепи сдохла от голода собака,непосредственно в хозпостройке найдено огромное количество бутылок из под спиртного.Хозяин ставит в известность жильца ,который находится в соседнем селении,жилец ещё в течении четырёх дней не выказывает желания дать объяснения.Хозяин принимает решение войти в квартиру,дабы прогреть жилище-на улице - 40.Вквартире полная антисанитария,фекалии животных на постели и окружающих вещах.Непереставая набирает телефон жильца,в ответ пьяная ругань.Через две недели жилец появляется и предъявляет претензии об отстутствии определённых вещей.В жилье не прописан,жильё в течение долгого времени оставалось без присмотра,двери не закрыты -лишь символический замок.Бывший жилец имеет совесть угрожать сохранности жилья и здоровью хозяина и его семьи.Как реагировать в такой ситуации.(Ситуация в квартире снята на видео-кому интересно могу скинуть).
Руслан Трапезников
Руслан Трапезников
1 409
Жильца отправить в реанимацию, в ответ на угрозы... *баная алкашня, ума видимо много было доверить квартиру низшему существу.
Айгерим Каныкомова
Айгерим Каныкомова
2 459
Лучший ответ
Руслан Трапезников Каюсь,на жалость надавили,ввели в заблуждение.Повелась...А горбатого могила исправит....Алкаши,они не люди.Отсутствие мозгов принимаю на свой счёт.
Не аренда, а наем, ибо обе стороны -физлица.
Наем регулир. 35 главой ГК РФ
и в частности:
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Надо было заключать в соотв. с законом договор найма в письм. форме. где все урегулировать, в том числе порядок проживания и пользования и условия расторжения договора в случае нарушения обязательств.

А деньги вы от жильца брали под расписку?

ГОните в шею, нет договора- нет обязательств. Если есть его личные вещи- пусть забирает по акту и напишите список, что он забрал и его подпись и ваша. и устно также расторгаете договор типо. за наруш. устн. договоренности о порядке проживания и пользования, ибо причина- налицо.
Напишите заявление в полицию, что угрожал вам этот гражданин.
Если пришли и обнаружили брошенное и жилье в таком состоянии, сняли на видео.. .
но надо было подстраховаться и вызвать участкового. зафиксировать протоколом. мол не пойму что ж такое ..
Это уберегло бы вас от послед. претензий жильца, что это вы в его отсутствие вошли в жилое помещение, и украли что-то из его личных вещей. и сами нагадили. или не вы. а ХЗ кто.. . А он был в командировке или поехал проведать заболевшую тетю, да так и остался поухаживать... .

Прибирайте. укрепляйте дверь. смените замок.
Впредь- закл. договор в соотв. с законом и внимательно подбирать нанимателя.
Проверять чаще.
Обычно два замка- от одного дают ключи нанимателю, и оба ключа у наймодателя-собственника.
Александр Чмир
Александр Чмир
90 224
Руслан Трапезников Ситуация была зафиксирована правовыми органами ,несколькими днями раньше.Ещё до того как всё стало известно.Именно с подачи,собственно,педагогов школы посещавших семью вскрылось столь ужасное состояние жилища....
Договор найма жилого помещения заключается строго в письменной форме, несоблюдение которой влечет недействительность договора. "содержание жилья в чистоте" и т. п. это обязанность каждого собственника, либо нанимателя жилого помещения. Например, не дай Бог, Ваши постояльцы затопят соседей снизу, отвечать будете Вы, а не квартиранты Ваши.
Вас данное положение устраивает? Думаю, что нет. И каков вывод?
Александра Поддубная
Александра Поддубная
16 156
Руслан Трапезников А вывод,к сожалению, такой-мало нас дураков учат....
а вопрос то в чем????
Надежда Гоголева-Лобанова
Надежда Гоголева-Лобанова
2 824
Руслан Трапезников Да ,собственно,не вопрос ,а правовые моменты меня интересовали.Кто на ,что имеет право,так сказать....И мнение важно каждого .Очень.
так как вы сказали что вы договорились на словах и письменых согласий у вас не было вы вполне можете обратиться в новую так сказать полицию с жалобой или даже с заявлением если вам не жалко этих жильцов
Светлана Кудрявцева
Светлана Кудрявцева
346
Только милиция поможет, пишите заявление. Это беспредел! Надо было почаще наведываться, проверять!
РН
Ринат Нафиев
241

Похожие вопросы