Входит ли по закону в обязанности риэлтора вселение покупателей в приобретенную с его помощью квартиру?

Позвольте полюбопытствовать, о каком законе вы говорите, где определены обязанности риэлтора?
Риэлтор, всего навсего, - посредник. Он сделку между вами и продавцом вашим провел и на этом, так называемая, его миссия завершена. Или как вы себе представляете это "вселение покупателей в приобретенную с его помощью квартиру" ? Если агентским договором, заключенным между вами и риэлторов, предусмотрены условия "чтобы он вел переговоры с продавцом о его выселении как можно раньше", или об оказании содействия вам в этом, ваше право от него это требовать. Продавец обязан освободить квартиру согласно зарегистрированного договора купли-продажи. В противном случае, это будет рассматриваться как пользование уже вашим имуществом, за что вы вправе требовать с него плату, за каждый день просрочки передачи проданной квартиры.

обязанности риэлтора указаны в договоре на оказание услуг....

Если договором в обязанность риэлтора не входит принять все меры и отвечать за не исполнение обязанности продавца по выселению, то риэлтор этого делать не обязан. ВЫ можете подать иск в суд о выселении и взыскать издержки с продавца, сообщите ему о такой перспективе и возможно вопрос решиться быстрее

Пункт договора об освобождении квартиры до заключения договора купли -продажи НИЧТОЖЕН и продавец не обязан его исполнять. Риелтор Ваш и как и почти все из них полностью безграмотен и не знает основ гражданского права. А именно - момента заключения договора купли-продажи. Договор считается заключенным ЛИШЬ с момента его регистрации в Росреестре. без регистрации его нет, он не заключен, даже если документы сданы на регистрацию.

Риелтор - это маклер, задача которого предоставить Вам информацию о квартире и взять с Вас за это деньги. Никакой ответственности за сделку он не несет и нести не может.

Все сроки указаны в договоре купли-продажи. Задача риэлтора оформить сделку. Дальше уже сами.
Слова к делу не пришьёш. А вот через 10 дней вполне можете выгонять бывшего собственника.

Нет риэлтор вам ничего не обязан. Всё зависит от риэлтора, мы были в такой ситуации дважды один раз сами не могли выехать вовремя, т. к. был не закончен ремонт в новой квартире (некуда съехать) и второй раз наооборот - не могли выехать, так как продавец квартиры, которую мы приобрели, не мог съехать (тоже ремонт) , мы нормально на это отреагировали (всякое бывает) , а наши покупатели прям требовали чтоб мы съехали, намекали чтоб мы тогда оплатили им за 2 дня. что мы там жили (причем сами даже не собирались туда переезжать в ближ. месяц!! ! Вот люди пошли жопистые) - у нас было хорошее агенство и риэлтор взял эти расходы на себя.
Мой совет - договоритесь с продавцом.

если квартира свобода от жильцов, т. е. никто в ней не зарегистрирован, то получив свидетельство и наличии нежелания прежних жильцов съезжать, обращайтесь к участковому. если же эти люди значатся зарегистрированными в этом помещении, то договор не заключен.

риэлте вобще за это не отвечает и вселить кого-то куда-то не может. если продавец не выполяняет условия договора (то что прописано, других нет) - только судиться. вопрос отношений с риэлтером - если в соглашении с ними это прописано. пусть в суде вопросы решают они от вашего имени за свой счет, только что-то я таких соглашений отродясь не видал

Все проблемы от риэлторов! - это уже профессиональное обыкновение.

Скорее всего есть еще один момент, о котором вы не упомянули. Риэлторы в 100% случаев пишут в договоре купли-продажи квартир, что квартира к моменту подписания уже передана, никаких претензий нет, считать договор передаточным актом. Как у вас?
Делают это они затем, чтобы регистрационная служба зарегистрировала переход права. А то, что фактически квартира осталась у продавца, их не волнует. Вот у вас как раз такой случай, когда риэлторы из-за своей юридической безграмотности порождают проблемы, вместо того, чтобы предотвращать их. Обстоятельства бывают всегда, и задача профессионального консультанта как раз в том, чтобы минимизировать риски.

В общем, нужно понимать, что риэлторы работают на регистрационную службу, а не своих клиентов. Соответственно гарантировать они ничего не могут.