Гражданское право
Надо ли будет платить 13-процентный налог при продаже имущества, полученного в наследство?
Сейчас меня интересует именно официальный подход к этому вопросу, а не лазейки, которые наверняка есть.
Это будет зависеть от того, сколько времени пройдет с даты смерти наследодателя, т. е. того, от кого получено наследство.
Официальная позиция Минфина РФ следующая:
Все, что получено физ. лицом от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности, признается его доходом. При этом часть таких доходов из налогообложения исключается - эти исключения перечислены в ст. 217 НК РФ. Конкретно применительно к продаже имущества - исключаются доходы, полученные от продажи имущества, бывшего в собственности три года и более. Способ получения имущества в собственность при налогообложении (на текущее состояние законодательства) не учитывается. Степень родства — значения не имеет.
Таким образом, продажа имущества, полученного в наследство, облагается налогом а доходы физических лиц на общих основаниях:
- если оно находится в собственности наследника на момент продажи три года и более — не облагается;
- если менее трех лет — облагается.
При расчете налога физическое лицо в праве применить вычеты, предусмотренные п. 1 ст. 220 НК РФ. Так как наследование — сделка безвозмездная, то вычеты будет фиксированными:
- дача — учитывается как «недвижимое имущество» - в пределах 1 млн. руб.;
- гараж и машина — учитываются как «прочее имущество» - в пределах 250 тыс. руб. (на оба, а не по отдельности).
Важно тут — момент возникновения права собственности.
По общему правилу право собственности возникает с даты государственной регистрации этого права. Но наследование — исключение.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Таким образом, период нахождения в собственности унаследованного имущества нужно отсчитывать с даты смерти наследодателя.
Получаем следующее: доход, полученный от продажи имущества, полученного в наследство, облагается налогом — в том случае, если со дня смерти наследодателя прошло менее 3-х лет. Кроме того, потребуется отчитаться по сделке — предоставить декларацию.
Если же со дня смерти наследодателя прошло три года и более, то ничего платить и сдавать не надо, независимо от того, когда наследник принял наследство и когда зарегистрировал право собственности на него.
Официальная позиция Минфина РФ следующая:
Все, что получено физ. лицом от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности, признается его доходом. При этом часть таких доходов из налогообложения исключается - эти исключения перечислены в ст. 217 НК РФ. Конкретно применительно к продаже имущества - исключаются доходы, полученные от продажи имущества, бывшего в собственности три года и более. Способ получения имущества в собственность при налогообложении (на текущее состояние законодательства) не учитывается. Степень родства — значения не имеет.
Таким образом, продажа имущества, полученного в наследство, облагается налогом а доходы физических лиц на общих основаниях:
- если оно находится в собственности наследника на момент продажи три года и более — не облагается;
- если менее трех лет — облагается.
При расчете налога физическое лицо в праве применить вычеты, предусмотренные п. 1 ст. 220 НК РФ. Так как наследование — сделка безвозмездная, то вычеты будет фиксированными:
- дача — учитывается как «недвижимое имущество» - в пределах 1 млн. руб.;
- гараж и машина — учитываются как «прочее имущество» - в пределах 250 тыс. руб. (на оба, а не по отдельности).
Важно тут — момент возникновения права собственности.
По общему правилу право собственности возникает с даты государственной регистрации этого права. Но наследование — исключение.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Таким образом, период нахождения в собственности унаследованного имущества нужно отсчитывать с даты смерти наследодателя.
Получаем следующее: доход, полученный от продажи имущества, полученного в наследство, облагается налогом — в том случае, если со дня смерти наследодателя прошло менее 3-х лет. Кроме того, потребуется отчитаться по сделке — предоставить декларацию.
Если же со дня смерти наследодателя прошло три года и более, то ничего платить и сдавать не надо, независимо от того, когда наследник принял наследство и когда зарегистрировал право собственности на него.
Игорь Бородин
Спасибо за исчерпывающее разъяснение!!!
Анатолий Драгин
Тоже выражаю благодарность за точный ответ и ссылки к статьям ГК РФ. Спасибо!!!
в зависимости от степени родства с покойным
Игорь Бородин
Первая очередь наследования.
Там от сроков зависит и от степени родства
Игорь Бородин
Первая очередь наследования.
Проживал.
Но речь идет не о налогах при ПОЛУЧЕНИИ наследства, а о налогах при его последующей ПРОДАЖЕ.
Проживал.
Но речь идет не о налогах при ПОЛУЧЕНИИ наследства, а о налогах при его последующей ПРОДАЖЕ.
Не подлежат налогообложению такие доходы физических лиц как доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов (п. 18 ст. 217 НК РФ).
Игорь Бородин
Похоже, что здесь речь идет о налогах при ПОЛУЧЕНИИ наследства, а не о налогах при последующей ПРОДАЖЕ.
Вроде да...
Не пожалейте тыщу рублей, сходите к нотариусу с этим вопросом.
Не пожалейте тыщу рублей, сходите к нотариусу с этим вопросом.
Вы продаете имущество и получаете прибыль. Налог будете платить с 1.000.000 - 13%, если владеете недвижимостью дольше 3 лет, то налог не платится.
если с даты смерти наследодателя прошло 3 года то платить налог не нужно
Обратитесь к специалисту! Вам помогут бесплатно и оперативно!!! http://vzakon.com/
Игорь Бородин
А сюда специалисты не заглядывают? :)
Похожие вопросы
- Может ли мой муж претендовать на мое имущество, полученное по наследству?
- Брат получил по наследству имущество отца, обманув меня, что получил по завещанию.
- Может ли получить ребёнок 13% подоходний налог за покупку квартиры?
- при оформлении права на наследство нужно платить какие-нибудь налоги или пошлины?
- Если родственник дальний-придется ли платить налог при дарении имущества?
- Как известно, при продаже имущества требуется согласие супруги. Но...
- Облагается ли налогом с продажи автомашины инвалид 2-й группы и ребенок 13 лет получающий пенсию по потери кормильца?
- Платить ли транспортный налог на давно проданный автомобиль?
- Два брата, Константин и Борис, после смерти отца получили в наследство жилой дом....
- Два брата, Константин и Борис, после смерти отца получили в наследство жилой дом,...