Вопрос по дачной амнистии

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 06.04.2015)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства земельном участке и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства и содержит описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Как Вы можете видеть, закон разделил: дача давай декларацию, ИЖС давай правоустановку на землю (после 2018 года давай разрешение на ввод).

Причем же здесь БТИ Вы спросите?

БТИ притом, что первоначальная редакция указанной статьи 25.3 предусматривала что документом для регистрации ИЖС является кадастровый паспорт на объект ИЖС, но по ст. 33 того же закона техпаспорта БТИ выданные до 01 марта 2008 года приравнивались к кадастровым паспортам.

То есть раньше было так: дача - давай декларацию, ИЖС - давай техпаспорт БТИ.

Вызывать сотрудников БТИ, а потом идти в Росреестр

Только садовый дом не является объектом ИЖС. И совсем не обязательно регистрировать право собственности на этот дом для совершения финансовых операций. Что мешает его просто продать. А документально, в Росреестре, произведете только регистрацию перехода права по сделке купли-продажи земельного участка. Дешевле будет.