хочу продать1\2 дома, должна ли я предложить свою половину второму собственнику дома или могу продать своему покупателю?

Добрый день!
В соответствии с ч. 1, ч. 2,ч. 3, ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом Вы должны предоставить остальным сособственникам право первоочередной покупки путём направления им соответствующего уведомления.

ст. 250 ГК РФ
Направляете заказное письмо с описью вложения и предложением о выкупе Вашей доли по определенной ВАМИ цене, при отсутствии ответа или отказе Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу но по той же цене, что Вы уже предложили сосбственнику

Цену продажи зафиксируйте в Вашем письменном извещении, которое юридически надёжнее отправлять не заказным, а объявленной ценностью один рубль, с описью вложения и заказным уведомлением о вручении, чтобы получатель (адресат) потом не заявил, что в отправленном Вами заказном письме был чистый лист бумаги, что исключено при отправлении ценным, но с описью вложения.
Письменно известить Вы обязаны на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ, потому что у другого долевого собственника (также, как у Вас) есть законное ПРАВО преимущественной покупки. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/