Отменили обязаельное межевание земли?

Закон т. н. "дачная амнистия". Право СОБСТВЕННОСТИ можно зарег-вать на основании любого документа о предоставлении з/у на любом праве (собственности, пост. бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, просто предоставление) . Документ: свидетельство о праве, решение органа власти (местного самоуправления) о выделении з/у. Главное: чтобы з/у был предоставлен до 31.10.2001 (до нового Земельного Кодекса РФ) . Необходимо сделать кадастровый паспорт на з/у.
Прочтите ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество... " Ст. 25.3 п. 4 - как раз о возможности зарег-вать право без проведения межевания.

Глубокоуважаемый Бэримор!

Энное количество лет уже переключилась с городской недвижимости на загородную, так что оформлением земли в собственность и регистрацией дачных домиков занимаюсь постоянно. Правда, в Ленинградской области. Но насколько мне известно, законодательство написано для всей территории РФ. Правда, в разных регионах практикуется разная дурь (извините) , но в общем и целом, оно везде едино.

Если Ваш участок находится на территории Садоводческого некоммерческого товарищества, у Вас на руках должно быть что-то. А именно:
а/ садоводческая книжка (на самом деле - бумажка с печатью, никого ни к чему не обязывает) - значит, Ваш участок действительно не приватизирован.
б/ сад. книжка+ Свидетельство на право собственности на землю - значит у Вас все хорошо, и все уже в собственности (некоторые граждане, имея подобные свидетельства, видят в них запись "временное свидетельство" и считают, что "все пропало". Ваших бумаг не видела. Написала на всякий случай. Если Св-во есть - ничего не пропало, все наоборот, здорово) .

Алгоритм действий в случае пункта "а".
1. Обратиться к Председателю СНТ и узнать у него номер и дату постановления, на основании которого была некогда выделена земля под СНТ, а также взять у Председателя справку установленного образца и "Описание границ" в 3 экз. (обе бумаги подписанные Предс. и заверенные печатью СНТ) . Если Председатель не понимает (либо делает вид, что не понимает) о чем идет речь см. п. 2
2. Обратиться в Земельный комитет Администрации - по месту расположения СНТ, попросить у них образцы справки и "Описания границ" - возможно в Вашем районе потребуется еще некие бумаги и с ними - к Председателю (см. п. 1);
3. Запросить в Архиве Администрации копию Постановления о выделении земли под СНТ, с приведенной на обороте Выпиской из списков Председателя СНТ.
В этой выписке будет фигурировать Ваша фамилия и т. п. , поскольку Постановления в общем и целом "слепые" - идет речь об СНТ в целом;
4. С вышеперечисленными бумагами - в ЗКП "Роснедвижимость" - заказать Выписку из кадастрового плана (услуга бесплатная!! ! -только чудовищные очереди, в Ленобласти зани маю с 6 утра) ;
5. С вышеперечисленными документами - в ФРС за регистрацией права собственности на землю.
Если на участке находится дачный дом, одновременно с регистрацией земельного участка сдаете в ФРС (см. п. 5) декларацию об объекте недвижимого имущества в 2 экз. , заполненную синей (!!) шариковой ручкой.
ВСЕ. ВПЕРЕД - желаю успехов.

У вас должно быть на руках свидетельство о передачи вам 8,5 соток в СТ таком то. Выдано оно каким-то гос. органом. если в этом свидетельстве указано слово "бессрочное" пользование, то вы можете ничего не оформлять. Тогда вы на этот участок будете иметь такие же права, как на неприватизированную квартиру. Т. е. можете жить-никто не выгонит, но и продать не можете. Потому что ваше право не зарегистрировано. Чтобы право свое зарегистрировать вам надо заявить о нем. А о чем вы будете заявлять, если у вас нет кадастрового плана? Т. е. вы не можете доказать границы (точки) своего участка. Поэтому межевание надо проводить обязательно. Ваши границы будут зарегистрированы в кадастровом плане и вы подадите заявление на регистрацию права собственности. В свое время были внесены изменения в Закон о садоводческих товариществах, согласно которому те, кто не имеет свидетельства о бессрочном пользовании участком (надеюсь оно у вас есть) тоже могут, собрав необходимые справки доказать что участок принадлежит им. Это так называемая дачная амнистия (вроде как не отберут без документов) . Но межевание надо делать все равно. Более того: если вы когда-нить захотите продать, покупатель без вашего кадастрового плана ничего не купит. А вдруг вы его обманываете и на самом деле границы не там где вы продаете? Кадастровый план он обязательно потребует. А его без межевания никто не сделает. Да скорее всего и нотариус не станет разговаривать без этого плана.
Кстати в статье, указанной Татьяной, речь идет об обьекте недвижимости на земле, а не самой земле. И там тоже границы обязательны.