Гражданское право

Прямо беда - помогите понять!!! вопрос по купле-продаже доли

Покупатель не хочет регистрировать договор купли-продажи (заверенный должным образом у нотариуса) обьясняя тем, что передумал покупать и ему нужно вернуть его деньги. Хотя сделка уже состоялась 2 месяца назад у нотариуса.
Естесно, деньги уже все разошлись.. На чьей стороне право? на что он может сослаться для расторжения через суд? Короче, что делать мне - как продавцу? еще раз продавать, так отказы от покупки этой доли всех сособственников уже ушли в сделку у нотариуса, заново их делать? кто должен это оплачивать?... ума не приложу...
СК
Сымбат К.
143
п. 3 ст. 551 ГК РФ - В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА собственности на НЕДВИЖИМОСТЬ, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. + компенсация морального вреда.

P.S. Регистрация права, а не договора.
P.P.S. Все судебные издержки, убытки по Вашему ходатайству - возвратит ответчик.
Т❤
ТАЙКА ❤
12 733
Лучший ответ
Сымбат К. Спасибо огромное! за ответы... знач правда на моей стороне все-таки
в суд идите раз не хочет

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

 
1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.
Алена Захаркова
Алена Захаркова
59 069
Сымбат К. но чего ждать от суда в такой ситуации? кто прав? человек все посмотрел, в договоре это указано, со всем согласился.... а теперь на попятную
Сымбат К. спасибо, дочитала до конца..
Сымбат К. а пример искового есть? не идет покупатель все-таки на контакт.... хех.. спасибо заранее
послать на три буквы в суд ...у нотариуса заверено - квартиру передали деньги получили .. а регистрировать - это его право - а не обязанность
АГ
Александр Гончаров
73 450
Ангелина Дементьева Что за хрень Вы несете7
Раз договор заключен - значит, подать доки на регистрацию перехода права, именно, что обязанность!
Те переход права еще не зарегистрировали, а деньги он уже отдал вам? И вы их потратили? Слов нет ...
Инна ....
Инна ....
10 260
Сымбат К. деньги были переданы при заключении договора купли-продажи - у нотариуса... ведь новые правила по таким договорам - все у нотариуса
Если не хочет регистрировать, то это ее проблема. Сделка совершена, договор подписан, нотариусом заверен. Проблема только в том, что ком. платежи и налоги будут начисляться на собственника по реестру. Поэтому сходите в суд и получите решение, на основании которого сможете зарегистрировать переход права.
EA
Elmir Amirov
7 834
ваша сделка является недействительной, поскольку нарушает закон. я подозреваю, что долю вы не выделяли, а продали определение доли (цифру). нотариус же подделала документы, т. к. в собственности вся вещь целиком, а не доля. соответственно, продавать-то и нечего.
Олег Гарин
Олег Гарин
1 278

Похожие вопросы