купля-продажа части квартиры (1/3 часть несовершеннолетнего) ВОПРОС

доля несовершеннолетнего не может быть продана без надлежащей компенсации другим недвижимым имуществом. Этот процесс происходит под контролем органа опеки и попечительства. Разрешение на отчуждение можно получить при условии встречной покупки квартиры (доли квартиры) с параметрами не хуже, чем у продаваемого имущества. Сколько бы денег ни требовала мать ребёнка, реальная сумма не может выйти за рамки сложившейся рыночной конъюнктуры цен на недвижимость.

Сударыня!
Вы мыслите в корне неверно уже которые сутки.
Нельзя вам никакие дарения, это глупости, никто их не зарегистрирует, такие сделки ничтожны и не законны.
Пусть сестра мужа продаст вам свою долю, и дело с концом.
Учтите. что при этом ей должно быть куда выписаться, иначе даже продажу не зарегистрируют.
Ваша бабушка требует деньги за комнату дочери? На каком основании? Она не вледелица, ей ничего не положено, а свою долю она подарила.
Если будет быковать, пригрозите ей что выпишите ее и все дела.
У нее там теперь ничего нет, кроме права проживания.... но это легко решаемый вопрос.

От имени несовершеннолетнего, его родители никак не смогут подарить его долю кому-либо. ,
Продать можно, но только с разрешения органов опеки. Для этого родителям нужно получить разрешение на продажу, предварительно найдя вариант покупки недвижимости не меньшей доли, что есть у ребенка и не с худшими условиями. Возможно и продажа доли без покупки, с условием перевода денег от проданной доли на счет. Все зависит от ситуации. и решения органов опеки.

Опека вам не разрешит такую сделку. Ни дарение, ни, тем более, куплю-продажу.