Можно ли сдавать в аренду " воздух" юридически?.

если договор не имеет смысла, то он может быть признан притворным

нет, предмет договора должен быть обособлен (выделен из ряда подобных)

"Воздушный кодекс Российской Федерации" от 19.03.1997 N 60-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_13744/
за сам воздух - нет, за аэронавигацию можно по ст. 64 Кодекса.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ
 ПРИКАЗ
от 29 апреля 2015 г. N 130-т/4
 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК
СБОРОВ ЗА АЭРОНАВИГАЦИОННОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЛЕТОВ ВОЗДУШНЫХ
СУДОВ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&cacheid=11689E417CED13893F7752B99D7B7F9A&mode=multiref&div=LAW&opt=1&BASENODE=1&ts=1130715189145161102&base=LAW&n=193451&dst=100006&rnd=0.5165339372881221#008254724311390627
-----------------
Так что с мух в помещении можете брать плату за аэронавигационное обслуживание, если предоставляете такие услуги.

.

Открой ГК, найди место, где указаны требования к предмету аренды, попроси кого-нибудь вменяемого объяснить сложные слова, убей себя.

... воздух в помещении ...в аренду?

Интересный вопрос.

Мой ответ: договор аренды заключается в отношении индивидуально-определенных непотребляемых вещей (ст. 607 ГК РФ)

Что есть воздух в роде? Это газ (смесь газов), то есть вещь определённая родовыми признаками. Может ли вещь определенная родовыми признаками стать индивидуально-определенной? Может если обособить часть газа - газовый баллон, шарик с газом и т. д.

ИМХО, учитывая постоянный воздухообмен в помещении, я не думаю что ...воздух в помещении ...не является достаточно обособленным, чтобы можно было его индивидуально определить и сдать в аренду, кроме того в отличии от газа в шарике, он то как раз будет терять свои свойства в результате использования (дыхание, горение), то есть будет потребляемой вещью.

А стало быть воздух в помещении сдать в аренду нельзя.

Зачем сдавать воздух, если по факту арендуется система вентиляции. В очищенном воздухе обязательно есть доля неочищенного, и она может варьироваться весьма существенно. А значит есть высокая вероятность возникновения коррупционной схемы по чрезмерному разбавлению воздуха.

Устройства очистки - можно. Стстему очистки (с начислением, к примеру, эксплуатационных расходов) - можно. Потребляемые вещи (воздух материален и не одушевлен, соответственно, это вещь) об'ектом аренды быть не могут.

Это с точки зрения гражданского права.
С точки зрения налогового права сделка и расходы должны соответствовать реальным потребностям (упрощая) производства.

В одних случаях дорогостоящая очистка воздуха необходима, в других - абсурдна.

готовь деньги. сейчас *пукну.

Устройства очистки - можно. Стстему очистки (с начислением, к примеру, эксплуатационных расходов) - можно. Потребляемые вещи (воздух материален и не одушевлен, соответственно, это вещь) об'ектом аренды быть не могут. В одних случаях дорогостоящая очистка воздуха необходима, в других - абсурдна.

Зачем сдавать воздух, если по факту арендуется система вентиляции. В очищенном воздухе обязательно есть доля неочищенного, и она может варьироваться весьма существенно. А значит есть высокая вероятность возникновения коррупционной схемы по чрезмерному разбавлению воздуха.

Устройства очистки - можно. Стстему очистки (с начислением, к примеру, эксплуатационных расходов) - можно. Потребляемые вещи (воздух материален и не одушевлен, соответственно, это вещь) об'ектом аренды быть не могут. В одних случаях дорогостоящая очистка воздуха необходима, в других - абсурдна.

... воздух в помещении ...в аренду? А стало быть воздух в помещении сдать в аренду нельзя.

нет, предмет договора должен быть обособлен (выделен из ряда подобных)