Можно ли сдавать в аренду квартиру без согласия хотя бы одного из собственников? (+)

Три сестры - Софья (моя знакомая по работе), Мария и Елена - получили в наследство от матери, умершей 9 месяцев назад, двухкомнатную квартиру в равных долях. Елена живет в Калуге, там же находится эта квартира. Софья и Мария живут далеко - в разных городах Башкирии. Софья уже успела оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности своей доли в квартире. У Марии пока нет никаких документов, кроме расписки нотариуса об открытии наследственного дела. У Елены есть на руках пока только свидетельство нотариуса о праве на наследство. Елена, несмотря на возражения и запрет Софьи и Марии, сразу же после смерти матери стала сдавать наследуемую квартиру в аренду (неофициально, без договора аренды) разным людям. Эти люди за все это время сильно изгадили квартиру (было выбито окно, на полу валяется земля, песок, сломан унитаз и т.д.). Все деньги, полученные от сдачи в аренду Елена присвоила себе. Квартплату она ни разу не оплачивала - на счете имеется задолженность. Софья предложила Елене все деньги, полученные от аренды потратить на ремонт и ликвидацию задолженности по квартплате. Елену такой вариант не устраивает - все деньги от аренды она желает оставить себе. Что можно предпринять Софье - пока что единственной официально зарегистрированной совладелице квартиры - в данной ситуации? Можно ли оформить запрет на сдачу квартиры в аренду? Свою часть (одну треть) задолженности она погасила из своего кармана. Можно ли заставить Елену вернуть все деньги и провести ремонт?