Расторжение договора купли-продажи недвижимости по соглашению сторон

Доброго времени суток, уважаемые участники проекта!

Между двумя физлицами заключён ДК недвижимости, произведена госрегистрация перехода права...
Затем стороны пришли к соглашению о расторжении данного ДКП, в связи с чем, в той же форме, что и ДКП, заключили соглашение о его расторжении + акт передачи.
Подали в Росреестр.. но там началось в колхозе утро... приостановка пока что.. но думаю и отказ не за горами.
Мотивируют так:
якобы, по смыслу ч. 1 ст. 408 ГК РФ, расторгнуть можно только неисполненный договора, а договор исполнен посредством государственной регистрации перехода права, вследствие чего положения ст. 450 ГК РФ не применимы и государственная регистрация перехода права на основании Соглашения сторон о расторжении ДКП не возможна, расторжение договора может быть произведено только посредством оспаривания данного права в судебном порядке и никак иначе.

Доводы сторон ДКП о том, что оспаривать ДКП в суде нужно только лишь, если одна сторона не согласна на его расторжение, т. е. есть спор, а по умолчанию из п. 1 ст. 450 ГК РФ следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. А иное ни тем и ни этим не предусмотрено.

Из Обзора судебной практики утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017 г. и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 «О свободе договора и её пределах» следует, что изменение или расторжение договора по воле самих сторон договора при обоюдном согласии отсутствии каких-либо возражений, является допустимым.
В соответствии с п. 12 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017, согласно пп. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

Соответственно, по общему правилу, изменение и расторжение договора допустимо по воле самих сторон договора при обоюдном отсутствии каких-либо возражений, что и было сделано сторонам в Соглашении к договору.

В соответствии с абзацем 3 пункта 65 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьёй 450 ГК РФ.

Ну и как тут быть? Зачем мне идти в суд с иском о расторжении ДКП, если между его сторонами отсутствует спор и они уже пришли к соглашению о его расторжении?! Видимо, как вариант, получать отказ Росреестра и его оспаривать... но никак не иск о расторжении ДКП, т. к. спора то об этом нет!