Гражданское право

Председатель СНТ не дает справку об отсутствии задолженности

Для продажи участка в СНТ покупатель просит справку об отсутствии задолженности по уплате взносов. Я владею участком год и долгов нет. Однако, за предыдущим собственником числится долг за 3 года. Председатель сначала предлагал оплатить эту задолженность и только потом выдать справку. После обсуждения с ним данной ситуации, председатель согласился, что требование оплаты прошлых годов надо предъявить бывшему собственнику в судебном порядке. Но справку об отсутствии задолженности выдавать не хочет. Говорит, что справка выдается не на собственника, а на участок, а на участке задолженность есть. Правомерны ли действия председателя? Если председатель не прав, то на какую норму закона я могу сослаться для получения от председателя справки именно об отсутствии у меня задолженности?
UK
Ulviye Kurtveliyeva
158
50 на 50.
Задолженность всё-таки есть.
Участок находится на территории СНТ.
Однако, вы добросовестный приобретатель, и вас не касаются долги предыдущего собственника.
Почитайте ФЗ-217
ЖД
Женя Дмитриев
85 162
Лучший ответ
Можете взять справку с указанием даты по которой у вас лично нет задолженности
Любовь Тулупова
Любовь Тулупова
85 722
Ulviye Kurtveliyeva Спасибо за ответ! Видимо так и придется сделать.
у нас в таком же как ваш случае - тоже не выдают...
долг числится конкретно за участком, нужно было разбираться еще тогда, вам с вашим продавцом
Евгения Куницына
Евгения Куницына
82 821
Зоя Никифорова Ну, что же э о Вы, пардон, несете? Как это ЗАДОЛЖЕННОСТЬ может числиться за УЧАСТКОМ? Тем более задолженность по ВЗНОСАМ в СНТ.
Членами СНТ участки НЕ является, ими могут быть только физ. лица, вот эти-то члены СНТ. являются плательщиками членских взносов (и только они могут быть соответственно должниками по уплате этих взносов)
Это совершенно аналогично, как у прохиндеистых руководителей УК и/или ТСЖ квартиры в МКД вдруг оказываются "потребителями" ЖКУ, а после продаж этих квартир задолженности собственников-продавцов начинают натурально вымогаться с новых собственников-покупателей"должника в МКД.
Действия председателя неправомерны. Ссылайтесь на Гражданский кодекс Российской Федерации. Если это Вам поможет…
Юлия Бордачева
Юлия Бордачева
91 919
Ulviye Kurtveliyeva Спасибо за ответ! Однако, гражданский кодекс очень объемный)) может хотя-бы по сути вопроса есть где-то разъяснения или правовые акты. Справка о задолженности по взносам в СНТ привязывается к собственнику или к участку?
Ответ в ст. 123.3 ГК РФ
Ирина Берестовая
Ирина Берестовая
96 685
Ulviye Kurtveliyeva Спасибо за ответ! Однако, не понятно, чем эта статья может помочь с ответом на мой вопрос.
Ирина Берестовая А что непонятно? Или Вы не прочитали этот закон? А там все доступно изложено, а потому если бы внимательно прочитали поняли бы, что председатель прав.
*ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"
Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим ФЗ;
*ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"
Статья 14. Взносы членов товарищества
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
ЖЛ
Женя Лозовов
22 987
А для регистрации перехода права собственности данная справка не нужна. Это каприз Вашего покупателя. Ну так и предоставьте ему квитанции, платежки за весь период. Ну или председателя немножко продавите: пусть пишет как есть, за владельцем таким-то за период такой-то задолженности нет, а за такой-то период есть задолженность. Запросите письменно, пусть распишется, что запрос на справку получил. Нет? - тогда заявление в полицию по статье самоуправство и вымогательство. (как правило, они и деньги в карман берут, а обязаны на счет в банк и никак по-другому).
ГК
Гульжан Кашаганова
11 702

Похожие вопросы