Гражданское право
может ли быть передан в дар дачный участок без дара строений, рассположенных на нём?
Т.е. на участке стоит дом, но подарить только участок. Пожжалуйста, ссылайтесь на законодательство. Заранее благодарю.
В п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено: "Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу".
Исходя из этого, можно сделать вывод, что п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка, на котором находится здание, без одновременного отчуждения самого здания, то есть земельный участок под домом можно продать (подарить) только вместе с домом. Что же касается другой части земельного участка, не занятой зданиями, строениями, сооружениями или вообще свободной от застройки земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, то на продажу таких участков ограничения, установленные п. 4 ст. 35 ЗК РФ, не распространяются.
Исходя из этого, можно сделать вывод, что п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка, на котором находится здание, без одновременного отчуждения самого здания, то есть земельный участок под домом можно продать (подарить) только вместе с домом. Что же касается другой части земельного участка, не занятой зданиями, строениями, сооружениями или вообще свободной от застройки земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, то на продажу таких участков ограничения, установленные п. 4 ст. 35 ЗК РФ, не распространяются.
Диляра Пономаренко
эта статья была действительна на 1999 г?
Да, можно. Точно так же, как дарение построек, без дарения земельного участка. А закон один : Глава 32 Гражданского кодекса РФ.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Диляра Пономаренко
эта статья действовала на 1999 год?
нет это уже невозможно, т. к. в настоящее время действует принцип единства судьбы земельно участка и расположенных на нем объектов недвижимости
Диляра Пономаренко
когда это изменение вступило в силу и чем раньше регулировалось? меня интересует на момент 1999 года
Пленум ВАС РФ постановил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными (см. п. 11 Постановления ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" <1>).
Похожие вопросы
- Подскажите пожалуйста!!! Может ли отец получить в наследство квартиру переданную в дар сыну, после смерти этого сына. Пр
- Нужна помощь! Вопрос о наследовании дома на дачном участке
- Продажа дачного участка
- Оформление дачного участка.
- На данный момент есть возможность прописаться на дачном участке, если он находится на землях населенных пунктов и на нём
- У какого нотариуса следует оформлять дарение дачного участка? По месту нахождения дачи или нет?
- Если я являюсь собственником дома и земельного участка, может администрация города построить на нем строение или дорогу
- Хозпостройка или туалет на дачном участке
- как оформить наследство на дачный участок отца,умершего в 1993г.,я единственный наследник.
- Умер владелец приватизированного дачного участка. Наследников нет. Что делать с участком? У кого его покупать ?